Prix des maisons par rue · 1360 Perwez
Prix des maisons rue Renard à Perwez
La rue Renard est une voie résidentielle de 80 m, à 1,5 km au sud-est du centre de Perwez (1360). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Perwez-Centre, est de 265 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 7 des 7 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 61 m² (82 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
228 000 €à368 000 €
Prix médian : 265 000 €
Quartier retenu : Perwez-Centre, 20 ventes en 2023 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,9 %).
La rue Renard en chiffres
- Adresses
- 7 (4 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 5
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 61 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (32e rue sur 37)
- Taille
- 106e rue sur 141 à Perwez
- Du centre de Perwez
- 1,5 km au sud-est
Bâti
La rue Renard est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 38 % (31 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 40 m en moyenne.
Maisons de la rue Renard : type de bâti et prix de référence
La rue Renard compte 7 bâtiments accolés sur 7 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (41 ventes) à Perwez.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Perwez-Centre (228 000 € à 368 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Le quartier compte toutefois 31 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la rue Renard se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 61 m² d'emprise médiane contre 82 m² (-26 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Renard
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Perwez-Centre : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 0 % de 4 façades, la rue Renard est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec la rue de l'Hôtel de Ville ; la plus aérée, la rue Lepage, en compte 40 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue de l'Hôtel de Ville) à 109 m² (la rue Crebeyck) dans ces rues ; la rue Renard est à 61 m². Par le nombre d'adresses (7), elle est 9e sur 11, après la rue de l'Hôtel de Ville (8) et devant la rue Michel (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Michel | 60 m | Perwez-Centre |
| Grand'Place | 60 m | Perwez-Centre |
| Rue de l'Hôtel de Ville | 70 m | Perwez-Centre |
| Rue de Brabant | 110 m | Perwez-Centre |
| Rue Lepage | 140 m | Perwez-Centre |
| Rue de la Montagne | 150 m | Perwez-Centre |
| Rue de la Station | 160 m | Perwez-Centre |
| Rue du Marché | 180 m | Perwez-Centre |
| Rue Crebeyck | 220 m | Perwez-Centre |
| Rue A. Pahaux | 280 m | Perwez-Centre |
Tous les quartiers de Perwez et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Renard » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (1360) avant de comparer des prix.
- Rue Renard à Manage, à 44,0 km : médiane du quartier 165 000 € (-34 % par rapport à celle-ci)
Acheter rue Renard à Perwez : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Perwez-Centre, 265 000 €, l'achat revient à 277 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 228 000 € | 6 840 € | 239 300 € |
| Médiane | 265 000 € | 7 950 € | 277 500 € |
| Haut | 368 000 € | 11 040 € | 384 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 950 € à 33 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Renard
La médiane du quartier Perwez-Centre est passée de 186 000 € en 2013 à 250 000 € en 2023 (+34 %), quand celle de Perwez gagnait 48 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 252 500 € : 2023 est 1 % en dessous. La rue Renard pèse 7 adresses sur les 1 040 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 280 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Renard
Combien vaut une maison rue Renard à Perwez ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Renard est son quartier, Perwez-Centre : 228 000 € à 368 000 € en 2025, médiane 265 000 €.
Les maisons de la rue Renard sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 61 m².
La rue Renard est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Renard comme une voie résidentielle de 80 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Renard à Perwez ?
La rue Renard fait partie du quartier Perwez-Centre, à Perwez. Elle en est la 32e rue sur 37 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez rue Renard ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode