Prix des maisons par rue · 1360 Perwez
Prix des maisons rue Michel à Perwez
La rue Michel est une voie résidentielle de 80 m, à 1,6 km au sud-est du centre de Perwez (1360). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Perwez-Centre, est de 265 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 64 m² (82 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
228 000 €à368 000 €
Prix médian : 265 000 €
Quartier retenu : Perwez-Centre, 20 ventes en 2023 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,9 %).
La rue Michel en chiffres
- Adresses
- 7 (5 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 7
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 57 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (1)
- Emprise médiane
- 64 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (33e rue sur 37)
- Taille
- 107e rue sur 141 à Perwez
- Du centre de Perwez
- 1,6 km au sud-est
Bâti
La rue Michel est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 38 % (31 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Michel : type de bâti et prix de référence
La rue Michel compte 6 bâtiments accolés sur 7 (86 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (41 ventes) à Perwez. La médiane des 4 façades de Perwez (375 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Perwez-Centre (228 000 € à 368 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Le quartier compte toutefois 31 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la rue Michel se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 64 m² d'emprise médiane contre 82 m² (-22 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Michel
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Perwez-Centre : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 14 % de 4 façades, la rue Michel est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue Lepage (40 %), la moins aérée la rue de l'Hôtel de Ville (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue de l'Hôtel de Ville) à 109 m² (la rue Crebeyck) dans ces rues ; la rue Michel est à 64 m². Par le nombre d'adresses (7), elle est 9e sur 11, après la rue de l'Hôtel de Ville (8) et devant la rue Renard (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Renard | 60 m | Perwez-Centre |
| Grand'Place | 90 m | Perwez-Centre |
| Rue de Brabant | 110 m | Perwez-Centre |
| Rue de l'Hôtel de Ville | 110 m | Perwez-Centre |
| Rue de la Montagne | 160 m | Perwez-Centre |
| Rue Lepage | 170 m | Perwez-Centre |
| Rue Crebeyck | 210 m | Perwez-Centre |
| Rue de la Station | 210 m | Perwez-Centre |
| Rue du Marché | 220 m | Perwez-Centre |
| Rue du Tour d'Eau | 280 m | Perwez-Centre |
Tous les quartiers de Perwez et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Michel » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (1360) avant de comparer des prix.
- Rue Michel à Visé, à 61,7 km : prix de quartier non publié
- Rue Michel à Oupeye, à 61,9 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Michel à Perwez : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Perwez-Centre, 265 000 €, l'achat revient à 277 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 228 000 € | 6 840 € | 239 300 € |
| Médiane | 265 000 € | 7 950 € | 277 500 € |
| Haut | 368 000 € | 11 040 € | 384 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 950 € à 33 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Michel
La médiane du quartier Perwez-Centre est passée de 186 000 € en 2013 à 250 000 € en 2023 (+34 %), quand celle de Perwez gagnait 48 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 252 500 € : 2023 est 1 % en dessous. La rue Michel pèse 7 adresses sur les 1 040 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 280 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Michel
Combien vaut une maison rue Michel à Perwez ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Michel est son quartier, Perwez-Centre : 228 000 € à 368 000 € en 2025, médiane 265 000 €.
Les maisons de la rue Michel sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (57 %), 2 jumelés (29 %) et 1 isolé (14 %). L'emprise au sol médiane est de 64 m².
La rue Michel est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Michel comme une voie résidentielle de 80 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Michel à Perwez ?
La rue Michel fait partie du quartier Perwez-Centre, à Perwez. Elle en est la 33e rue sur 37 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez rue Michel ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode