Prix des maisons rue de l'Hôtel de Ville à Perwez

La rue de l'Hôtel de Ville compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (41 ventes) à Perwez.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Perwez-Centre (228 000 € à 368 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.

Le quartier compte toutefois 31 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la rue de l'Hôtel de Ville se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 45 m² d'emprise médiane contre 82 m² (-45 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Perwez-Centre : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 0 % de 4 façades, la rue de l'Hôtel de Ville est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec la rue Renard ; la plus aérée, la rue Lepage, en compte 40 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (la rue Renard) à 109 m² (la rue Crebeyck) dans ces rues ; avec 45 m², la rue de l'Hôtel de Ville est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (8), elle est 8e sur 11, après la rue de la Montagne (19) et devant la rue Renard (7).

Tous les quartiers de Perwez et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de l'Hôtel de Ville » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (1360) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de l'Hôtel de Ville à Jemeppe-sur-Sambre, à 19,7 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Hôtel de Ville à Sambreville, à 23,4 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Hôtel de Ville à Yvoir, à 33,4 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Hôtel de Ville à La Louvière, à 47,2 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Hôtel de Ville au Roeulx, à 51,8 km : médiane du quartier 155 000 € (-38 % par rapport à celle-ci)
• Rue de l'Hôtel de Ville à Saint-Ghislain, à 72,6 km : médiane du quartier 142 000 € (-43 % par rapport à celle-ci)
• Rue de l'Hôtel de Ville à Spa, à 76,0 km : médiane du quartier 175 001 € (-30 % par rapport à celle-ci)
• Rue de l'Hôtel de Ville à Frasnes-lez-Anvaing, à 84,7 km : médiane du quartier 200 000 € (-20 % par rapport à celle-ci)
• et 4 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Perwez-Centre, 265 000 €, l'achat revient à 277 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 950 € à 33 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Perwez-Centre est passée de 186 000 € en 2013 à 250 000 € en 2023 (+34 %), quand celle de Perwez gagnait 48 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 252 500 € : 2023 est 1 % en dessous. La rue de l'Hôtel de Ville pèse 8 adresses sur les 1 040 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 280 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.