Prix des maisons rue des Brasseurs à Charleroi

La rue des Brasseurs compte 13 bâtiments accolés sur 13 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Les Haies (Chaussée de Lodelinsart) (60 000 € à 132 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 36 %.

Au sol, 57 m² d'emprise médiane pour 57 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Haies (Chaussée de Lodelinsart) et sa fourchette. La limite passe à 180 m : la rue des Ateliers (GY) relève du quartier Sept Actions, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 92 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Brasseurs est la plus dense des 10 rues comparées, devant la rue du Feignat (84 %) ; la rue des Vallées ferme la marche avec 60 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (la rue du Feignat) à 133 m² (la rue des Vallées) dans ces rues ; la rue des Brasseurs est à 57 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 7e sur 11, après la rue Nazarin (23) et devant la rue Fouche (17).

Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue des Brasseurs » existe dans 22 autres communes belges : vérifiez le code postal (6060) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue des Brasseurs à Châtelet, à 4,2 km : médiane du quartier 98 000 € (+23 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Brasseurs à Pont-à-Celles, à 8,5 km : prix de quartier non publié
• Rue des Brasseurs à Chapelle-lez-Herlaimont, à 14,2 km : médiane du quartier 166 000 € (+108 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Brasseurs à Nivelles, à 21,6 km : prix de quartier non publié
• Rue des Brasseurs à La Louvière, à 23,7 km : prix de quartier non publié
• Rue des Brasseurs à Philippeville, à 26,2 km : prix de quartier non publié
• Rue des Brasseurs à Ecaussinnes, à 26,4 km : prix de quartier non publié
• Rue des Brasseurs à Namur, à 28,0 km : prix de quartier non publié
• et 14 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Les Haies (Chaussée de Lodelinsart), 96 000 €, l'achat revient à 102 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 2 880 € à 12 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Les Haies (Chaussée de Lodelinsart) est passée de 83 000 € en 2015 à 80 000 € en 2021 (-4 %), quand celle de Charleroi gagnait 26 % : le quartier a pris 29 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2015, à 83 000 € : 2021 est 4 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2015, 24 en 2021). La rue des Brasseurs pèse 17 adresses sur les 579 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 62 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.