Prix des maisons rue des Déportés à Pepinster

La rue des Déportés compte 18 bâtiments accolés sur 19 (95 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 205 000 € en médiane en 2025 (74 ventes) à Pepinster. La médiane des 4 façades de Pepinster (350 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Vovegnez - Purgatoire (175 000 € à 257 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.

Au sol, 58 m² d'emprise médiane pour 55 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vovegnez - Purgatoire et sa fourchette. La limite passe à 340 m : la rue Gérardheid (Verviers) relève du quartier Gare, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Ensival-Centre (109 000 €, par la cité Armand Déderich (Verviers)). Avec 58 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Déportés est 6e sur 8 rues comparées ; la plus dense est la rue Depouhon (Verviers) (81 %), la moins dense la rue de Lambermont (37 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 49 m² (la rue de Lambermont) à 62 m² (la rue Francval) dans ces rues ; la rue des Déportés est à 58 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 8e sur 11, après la cité Armand Déderich (Verviers) (26) et devant la rue Francval (Verviers) (17).

Tous les quartiers de Pepinster et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue des Déportés » existe dans 60 autres communes belges : vérifiez le code postal (4860) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue des Déportés à Verviers, à 1,5 km : prix de quartier non publié
• Rue des Déportés à Soumagne, à 7,1 km : prix de quartier non publié
• Rue des Déportés à Limbourg, à 9,5 km : prix de quartier non publié
• Rue des Déportés à Welkenraedt, à 12,7 km : prix de quartier non publié
• Rue des Déportés à Liège, à 16,2 km : prix de quartier non publié
• Rue des Déportés à Esneux, à 18,3 km : prix de quartier non publié
• Rue des Déportés à Visé, à 20,5 km : prix de quartier non publié
• Rue des Déportés à Amay, à 38,5 km : prix de quartier non publié
• et 52 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Vovegnez - Purgatoire, 192 000 €, l'achat revient à 202 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 24 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Vovegnez - Purgatoire est passée de 156 000 € en 2019 à 162 000 € en 2023 (+4 %), quand celle de Pepinster gagnait 9 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. La rue des Déportés pèse 19 adresses sur les 463 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 33 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.