Prix des maisons par rue · 2900 Schoten
Prix des maisons Toekomstlaan à Schoten
Toekomstlaan est une voie résidentielle de 840 m, à 3,1 km au sud-ouest du centre de Schoten (2900). Elle compte 49 adresses, numérotées de 16 à 219. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boekenborg, est de 303 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 32 des 42 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 69 m² (77 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
279 000 €à416 000 €
Prix médian : 303 000 €
Quartier retenu : Boekenborg, 16 ventes en 2023 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,3 %).
Toekomstlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Toekomstlaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 127 à 219, côté impair | 35 | 270 000 € (2023, 16 ventes) |
| N° 16 à 125 | 14 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 127 à 219 (Boekenborg), regroupe 35 des 49 adresses, soit 71 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Schoten, 415 000 € en 2025.
- Adresses
- 49 (7 pairs, 42 impairs)
- Numéros
- pairs 16 à 48, impairs 113 à 219
- Longueur
- 840 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 45 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 76 % (32)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (3)
- Emprise médiane
- 69 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,6 % (4e rue sur 10)
- Taille
- 73e rue sur 341 à Schoten
- Du centre de Schoten
- 3,1 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins, 5,4 m dans le quartier. 86 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 510 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Bâti
Le quartier Boekenborg compte 90 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 69 % de sa longueur. Un carrefour tous les 210 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Toekomstlaan : type de bâti et prix de référence
Toekomstlaan compte 39 bâtiments accolés sur 42 (93 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 350 750 € en médiane en 2025 (284 ventes) à Schoten. La médiane des 4 façades de Schoten (750 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Boekenborg (279 000 € à 416 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 69 m² d'emprise médiane contre 77 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Toekomstlaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boekenborg et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Jozef Cogelslei relève du quartier Voorschoten, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 76 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Toekomstlaan est 6e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Salvialei (98 %), la moins dense Maurits Luyckxstraat (69 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Anjerstraat) à 82 m² (Lodewijk De Weerdtstraat) dans ces rues ; avec 69 m², Toekomstlaan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (49), elle est 5e sur 11, après Jozef Cogelslei (51) et devant Lodewijk De Weerdtstraat (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Anjerstraat | 70 m | Boekenborg |
| Maurits Luyckxstraat | 110 m | Boekenborg |
| Jozef Verhaegenstraat | 160 m | Boekenborg |
| Leonard Gorisplein | 180 m | Boekenborg |
| Boekenborglei | 190 m | Boekenborg |
| Salvialei | 220 m | Boekenborg |
| Jozef Cogelslei | 240 m | Voorschoten · n.d. |
| Silveer Schollaertstraat | 250 m | Albertkanaal-Noord · n.d. |
| Koloniestraat | 300 m | Albertkanaal-Noord · n.d. |
| Lodewijk De Weerdtstraat | 300 m | Boekenborg |
Tous les quartiers de Schoten et leurs rues
Une rue sur deux communes
Toekomstlaan est partagée avec Anvers (2170) : 49 adresses à Schoten, 13 à Anvers. Côté Anvers, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Ne pas confondre
Le nom « Toekomstlaan » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (2900) avant de comparer des prix. Les 7 plus proches :
- Toekomstlaan à Brecht, à 10,0 km : médiane du quartier 408 000 € (+51 % par rapport à celle-ci)
- Toekomstlaan à Grobbendonk, à 24,3 km : prix de quartier non publié
- Toekomstlaan à Herentals, à 25,5 km : prix de quartier non publié
- Toekomstlaan à Beerse, à 27,8 km : prix de quartier non publié
- Toekomstlaan à Lokeren, à 34,2 km : médiane du quartier 290 000 € (+7 % par rapport à celle-ci)
- Toekomstlaan à Nazareth-De Pinte, à 63,5 km : médiane du quartier 418 000 € (+55 % par rapport à celle-ci)
- Toekomstlaan à Pelt, à 67,4 km : médiane du quartier 240 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
- et 5 autres communes plus éloignées
Acheter Toekomstlaan à Schoten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boekenborg, 303 000 €, l'achat revient à 313 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 279 000 € | 5 580 € | 289 200 € |
| Médiane | 303 000 € | 6 060 € | 313 800 € |
| Haut | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 060 € à 36 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Toekomstlaan
La médiane du quartier Boekenborg est passée de 220 000 € en 2014 à 270 000 € en 2023 (+23 %), quand celle de Schoten gagnait 37 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 311 000 € : 2023 est 13 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2022, 16 en 2023). Toekomstlaan pèse 35 adresses sur les 531 du quartier (6,6 %), où Statbel a compté 200 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Toekomstlaan
Le prix est-il le même tout au long de Toekomstlaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 127 à 219 impairs : médiane 270 000 € en 2023 ; n° 16 à 125 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Toekomstlaan à Schoten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Toekomstlaan est son quartier, Boekenborg : 279 000 € à 416 000 € en 2025, médiane 303 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Toekomstlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 32 mitoyens des deux côtés (76 %), 7 jumelés (17 %) et 3 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 69 m².
Toekomstlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Toekomstlaan comme une voie résidentielle de 840 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Toekomstlaan à Schoten ?
Toekomstlaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Schoten : Boekenborg (n° 127 à 219, 35 adresses), Albertkanaal-Noord (n° 16 à 125, 14 adresses).
Vous vendez Toekomstlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode