Prix des maisons par rue · 3910 Pelt
Prix des maisons Keutenshoek à Pelt
Keutenshoek est une voie résidentielle sans issue de 100 m, à 0,7 km à l'est du centre de Pelt (3910). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boseind, est de 346 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 5 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 91 m² (139 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
270 000 €à411 000 €
Prix médian : 346 000 €
Quartier retenu : Boseind, 28 ventes en 2023 (médiane 320 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Keutenshoek en chiffres
- Adresses
- 5 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 9
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 20 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 80 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 91 m² au sol
- Part du quartier
- 0,4 % (49e rue sur 53)
- Taille
- 475e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 0,7 km à l'est
Voirie
Keutenshoek n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Keutenshoek est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 4 % (75 % de 4 façades).
Maisons de Keutenshoek : type de bâti et prix de référence
Keutenshoek compte 5 bâtiments accolés sur 5 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 296 250 € en médiane en 2025 (80 ventes) à Pelt.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Boseind (270 000 € à 411 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.
Le quartier compte toutefois 75 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Keutenshoek se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 91 m² d'emprise médiane contre 139 m² (-35 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Keutenshoek
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boseind et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Laerstraat relève du quartier De Roosen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Keutenshoek est la moins aérée des 10 rues comparées ; la plus aérée, Beukenlaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 102 m² (Heide-eind) à 166 m² (Krekelweg) dans ces rues ; avec 91 m², Keutenshoek est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Boseind, en compte 141.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bosvlinderstraat | 140 m | Boseind |
| Boseind | 160 m | Boseind |
| Beukenlaan | 170 m | Boseind |
| Krekelweg | 180 m | Boseind |
| Duivenweg | 190 m | Boseind |
| De Bemmert | 210 m | Boseind |
| Laerstraat | 220 m | De Roosen · n.d. |
| Heide-eind | 260 m | Boseind |
| Eikenlaan | 270 m | Boseind |
| Skiffel | 290 m | Boseind |
Acheter Keutenshoek à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boseind, 346 000 €, l'achat revient à 357 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 270 000 € | 5 400 € | 280 000 € |
| Médiane | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
| Haut | 411 000 € | 8 220 € | 424 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 920 € à 41 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Keutenshoek
La médiane du quartier Boseind est passée de 205 782 € en 2013 à 320 000 € en 2023 (+56 %), quand celle de Pelt gagnait 51 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Keutenshoek pèse 5 adresses sur les 1 404 du quartier (0,4 %), où Statbel a compté 331 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Keutenshoek
Combien vaut une maison Keutenshoek à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Keutenshoek est son quartier, Boseind : 270 000 € à 411 000 € en 2025, médiane 346 000 €.
Les maisons de Keutenshoek sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (20 %) et 4 jumelés (80 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 91 m².
Keutenshoek est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Keutenshoek comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Keutenshoek à Pelt ?
Keutenshoek fait partie du quartier Boseind, à Pelt. Elle en est la 49e rue sur 53 par le nombre d'adresses (0,4 % du quartier).
Vous vendez Keutenshoek ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode