Prix des maisons par rue · 3910 Pelt
Prix des maisons Bosvlinderstraat à Pelt
Bosvlinderstraat est une voie résidentielle de 160 m, à 0,6 km à l'est du centre de Pelt (3910). Elle compte 7 adresses, numérotées de 6 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boseind, est de 346 000 €. Le bâti y est mixte : 2 bâtiments mitoyens des deux côtés, 1 d'un seul côté et 4 isolés, pour une emprise au sol médiane de 122 m² (139 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
270 000 €à411 000 €
Prix médian : 346 000 €
Quartier retenu : Boseind, 28 ventes en 2023 (médiane 320 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Bosvlinderstraat en chiffres
- Adresses
- 7 (4 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 10, impairs 7 à 11
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 29 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 57 % (4)
- Emprise médiane
- 122 m² au sol
- Part du quartier
- 0,5 % (46e rue sur 53)
- Taille
- 438e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 0,6 km à l'est
Bâti
Bosvlinderstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 4 % (75 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Bosvlinderstraat : type de bâti et prix de référence
Bosvlinderstraat mêle 3 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Pelt, une 4 façades s'est vendue 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) et une 2 ou 3 façades 296 250 € (80 ventes), soit 52 750 € d'écart (+18 %).
Dans la fourchette du quartier Boseind (270 000 € à 411 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 122 m² d'emprise médiane contre 139 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bosvlinderstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boseind et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Laerstraat relève du quartier De Roosen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 57 % de 4 façades, Bosvlinderstraat est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Duivenweg (100 %), la moins aérée Keutenshoek (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 91 m² (Keutenshoek) à 158 m² (Beukenlaan) dans ces rues ; Bosvlinderstraat est à 122 m². Par le nombre d'adresses (7), elle est 9e sur 11, après Laerstraat (9) et devant Keutenshoek (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Laerstraat | 90 m | De Roosen · n.d. |
| Duivenweg | 100 m | Boseind |
| Keutenshoek | 140 m | Boseind |
| Boseind | 190 m | Boseind |
| Molenbroekstraat | 210 m | De Roosen · n.d. |
| Beukenlaan | 220 m | Boseind |
| De Bemmert | 260 m | Boseind |
| Vijverstraat | 260 m | De Roosen · n.d. |
| Skiffel | 270 m | Boseind |
| Kruisboogstraat | 300 m | Boseind |
Acheter Bosvlinderstraat à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boseind, 346 000 €, l'achat revient à 357 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 270 000 € | 5 400 € | 280 000 € |
| Médiane | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
| Haut | 411 000 € | 8 220 € | 424 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 920 € à 41 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bosvlinderstraat
La médiane du quartier Boseind est passée de 205 782 € en 2013 à 320 000 € en 2023 (+56 %), quand celle de Pelt gagnait 51 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Bosvlinderstraat pèse 7 adresses sur les 1 404 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 331 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bosvlinderstraat
Combien vaut une maison Bosvlinderstraat à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bosvlinderstraat est son quartier, Boseind : 270 000 € à 411 000 € en 2025, médiane 346 000 €.
Les maisons de Bosvlinderstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (29 %), 1 jumelé (14 %) et 4 isolés (57 %). L'emprise au sol médiane est de 122 m².
Bosvlinderstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bosvlinderstraat comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Bosvlinderstraat à Pelt ?
Bosvlinderstraat fait partie du quartier Boseind, à Pelt. Elle en est la 46e rue sur 53 par le nombre d'adresses (0,5 % du quartier).
Vous vendez Bosvlinderstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode