Prix des maisons par rue · 3900 Pelt
Prix des maisons Steltstraat à Pelt
Steltstraat est une voie résidentielle sans issue de 70 m, à 3,8 km au sud-ouest du centre de Pelt (3900). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lindel Zuid en West, est de 354 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 6 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 98 m² (146 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à423 000 €
Prix médian : 354 000 €
Quartier retenu : Lindel Zuid en West, 20 ventes en 2022 (médiane 312 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Steltstraat en chiffres
- Adresses
- 8 (5 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 5
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 75 % (6)
- Emprise médiane
- 98 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (28e rue sur 38)
- Taille
- 395e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 3,8 km au sud-ouest
Voirie
Steltstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Lindel Zuid en West compte 1 % de 2 façades et 90 % de 4 façades.
Maisons de Steltstraat : type de bâti et prix de référence
Steltstraat compte 6 bâtiments isolés sur 8 (75 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Pelt. La médiane des 2 ou 3 façades de Pelt (296 250 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lindel Zuid en West (278 000 € à 423 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 98 m² d'emprise médiane contre 146 m² (-33 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Steltstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lindel Zuid en West et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Haasbosstraat relève du quartier Lindel - Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 75 % de 4 façades, Steltstraat est 4e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Kegelstraat (94 %), la moins aérée Bikkelstraat (27 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Bikkelstraat) à 153 m² (Melkerijstraat) dans ces rues ; Steltstraat est à 98 m². Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Kegelstraat, en compte 48.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bikkelstraat | 50 m | Lindel Zuid en West |
| Pieter Breugelplein | 50 m | Lindel Zuid en West |
| Knikkerstraat | 120 m | Lindel Zuid en West |
| Kegelstraat | 150 m | Lindel Zuid en West |
| Haasbosstraat | 250 m | Lindel - Centrum · n.d. |
| Melkerijstraat | 340 m | Lindel Zuid en West |
| Kraanstraat | 380 m | Lindel - Centrum · n.d. |
| Pater Schildermansstraat | 410 m | Lindel - Centrum · n.d. |
| Langstraat | 440 m | Lindelse Heide - Hoeverheide · n.d. |
| Zipstraat | 450 m | Lindel Zuid en West |
Acheter Steltstraat à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lindel Zuid en West, 354 000 €, l'achat revient à 366 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
| Haut | 423 000 € | 8 460 € | 436 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 42 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Steltstraat
La médiane du quartier Lindel Zuid en West est passée de 235 000 € en 2013 à 312 500 € en 2022 (+33 %), quand celle de Pelt gagnait 44 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Steltstraat pèse 8 adresses sur les 832 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 126 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Steltstraat
Combien vaut une maison Steltstraat à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Steltstraat est son quartier, Lindel Zuid en West : 278 000 € à 423 000 € en 2025, médiane 354 000 €.
Les maisons de Steltstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (25 %) et 6 isolés (75 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 98 m².
Steltstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Steltstraat comme une voie résidentielle de 70 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Steltstraat à Pelt ?
Steltstraat fait partie du quartier Lindel Zuid en West, à Pelt. Elle en est la 28e rue sur 38 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Steltstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode