Prix des maisons par rue · 3910 Pelt
Prix des maisons Dummerveld à Pelt
Dummerveld est une voie résidentielle de 320 m, à 3,0 km au nord-est du centre de Pelt (3910). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Damsheide, est de 340 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 3 des 6 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 163 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
292 000 €à436 000 €
Prix médian : 340 000 €
Quartier retenu : Damsheide, 23 ventes en 2022 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Dummerveld en chiffres
- Adresses
- 6 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 13
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 50 % (3)
- Emprise médiane
- 163 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (11e rue sur 11)
- Taille
- 463e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 3,0 km au nord-est
Bâti
Le quartier Damsheide compte 0 % de 2 façades et 85 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Dummerveld : type de bâti et prix de référence
Dummerveld mêle 3 bâtiments accolés et 3 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Pelt, une 4 façades s'est vendue 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) et une 2 ou 3 façades 296 250 € (80 ventes), soit 52 750 € d'écart (+18 %).
Dans la fourchette du quartier Damsheide (292 000 € à 436 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 163 m² d'emprise médiane pour 159 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Dummerveld
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Damsheide : la première limite de quartier est à plus de 1,0 km. Avec 50 % de 4 façades, Dummerveld est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, Bienderstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 143 m² (Dwarsstraat) à 201 m² (Populierenhof) dans ces rues ; Dummerveld est à 163 m². Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Hamonterweg, en compte 125.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hamonterweg | 100 m | Damsheide |
| Holenweg | 160 m | Damsheide |
| Dwarsstraat | 240 m | Damsheide |
| Bienderstraat | 300 m | Damsheide |
| Damsheide | 390 m | Damsheide |
| Pater Pellensstraat | 410 m | Damsheide |
| Wateringstraat | 720 m | Damsheide |
| Populierenhof | 870 m | Damsheide |
| Oude Ramp | 1,0 km | Damsheide |
| Boelehoef | 1,0 km | Damsheide |
Acheter Dummerveld à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Damsheide, 340 000 €, l'achat revient à 351 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Médiane | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
| Haut | 436 000 € | 8 720 € | 449 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 800 € à 40 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Dummerveld
Combien vaut une maison Dummerveld à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dummerveld est son quartier, Damsheide : 292 000 € à 436 000 € en 2025, médiane 340 000 €.
Les maisons de Dummerveld sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 3 jumelés (50 %) et 3 isolés (50 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 163 m².
Dummerveld est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dummerveld comme une voie résidentielle de 320 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Dummerveld à Pelt ?
Dummerveld fait partie du quartier Damsheide, à Pelt. Elle en est la 11e rue sur 11 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Dummerveld ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode