Prix des maisons par rue · 3910 Pelt
Prix des maisons Cederlaan à Pelt
Cederlaan est une voie résidentielle sans issue de 70 m, à 1,2 km à l'est du centre de Pelt (3910). Elle compte 6 adresses, numérotées de 2 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boseind, est de 346 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 6 des 6 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 155 m² (139 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
270 000 €à411 000 €
Prix médian : 346 000 €
Quartier retenu : Boseind, 28 ventes en 2023 (médiane 320 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Cederlaan en chiffres
- Adresses
- 6 (3 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 3 à 7
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (6)
- Emprise médiane
- 155 m² au sol
- Part du quartier
- 0,4 % (48e rue sur 53)
- Taille
- 464e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 1,2 km à l'est
Voirie
Cederlaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Cederlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 75 % de 4 façades (4 % de 2 façades).
Maisons de Cederlaan : type de bâti et prix de référence
Cederlaan compte 6 bâtiments isolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Pelt.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Boseind (270 000 € à 411 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 155 m² d'emprise médiane contre 139 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Cederlaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boseind et sa fourchette. La limite passe à 360 m : Ter Biest relève du quartier De Roosen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Cederlaan est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Sparrenlaan ; Kruisboogstraat ferme la marche avec 56 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 118 m² (Kruisboogstraat) à 179 m² (Sparrenlaan) dans ces rues ; Cederlaan est à 155 m². Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Roosendijk, en compte 80.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sparrenlaan | 70 m | Boseind |
| Nachtegaalstraat | 130 m | Boseind |
| Eikenlaan | 190 m | Boseind |
| De Bemmert | 310 m | Boseind |
| Beukenlaan | 340 m | Boseind |
| Ter Biest | 360 m | De Roosen · n.d. |
| Kruisboogstraat | 370 m | Boseind |
| Roosendijk | 390 m | Boseind |
| De Roosen | 410 m | De Roosen · n.d. |
| Krekelweg | 410 m | Boseind |
Tous les quartiers de Pelt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Cederlaan » existe dans 13 autres communes belges : vérifiez le code postal (3910) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Cederlaan à Schoten, à 65,2 km : médiane du quartier 467 500 € (+46 % par rapport à celle-ci)
- Cederlaan à Kalmthout, à 69,6 km : médiane du quartier 298 250 € (-7 % par rapport à celle-ci)
- Cederlaan à Kapellen, à 71,7 km : médiane du quartier 705 000 € (+120 % par rapport à celle-ci)
- Cederlaan à Anvers, à 73,3 km : médiane du quartier 385 000 € (+20 % par rapport à celle-ci)
- Cederlaan à Stabroek, à 73,6 km : médiane du quartier 335 000 € (+5 % par rapport à celle-ci)
- Cederlaan à Aartselaar, à 75,7 km : prix de quartier non publié
- Cederlaan à Willebroek, à 79,4 km : médiane du quartier 370 000 € (+16 % par rapport à celle-ci)
- Cederlaan à Grimbergen, à 80,5 km : prix de quartier non publié
- et 5 autres communes plus éloignées
Acheter Cederlaan à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boseind, 346 000 €, l'achat revient à 357 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 270 000 € | 5 400 € | 280 000 € |
| Médiane | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
| Haut | 411 000 € | 8 220 € | 424 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 920 € à 41 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Cederlaan
La médiane du quartier Boseind est passée de 205 782 € en 2013 à 320 000 € en 2023 (+56 %), quand celle de Pelt gagnait 51 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Cederlaan pèse 6 adresses sur les 1 404 du quartier (0,4 %), où Statbel a compté 331 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Cederlaan
Combien vaut une maison Cederlaan à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Cederlaan est son quartier, Boseind : 270 000 € à 411 000 € en 2025, médiane 346 000 €.
Les maisons de Cederlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 6 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 155 m².
Cederlaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Cederlaan comme une voie résidentielle de 70 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Cederlaan à Pelt ?
Cederlaan fait partie du quartier Boseind, à Pelt. Elle en est la 48e rue sur 53 par le nombre d'adresses (0,4 % du quartier).
Vous vendez Cederlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode