Prix des maisons par rue · 9280 Lebbeke
Prix des maisons Bloesemstraat à Lebbeke
Bloesemstraat est une voie résidentielle de 120 m, à 0,7 km à l'est du centre de Lebbeke (9280). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kazernekens, est de 235 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 127 m² (108 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
210 000 €à323 000 €
Prix médian : 235 000 €
Quartier retenu : Kazernekens, 26 ventes en 2021 (médiane 206 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,7 %).
Bloesemstraat en chiffres
- Adresses
- 14 (6 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 15
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 57 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (2)
- Emprise médiane
- 127 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (10e rue sur 13)
- Taille
- 130e rue sur 182 à Lebbeke
- Du centre de Lebbeke
- 0,7 km à l'est
Bâti
Bloesemstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 43 % (13 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Bloesemstraat : type de bâti et prix de référence
Bloesemstraat compte 12 bâtiments accolés sur 14 (86 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 279 000 € en médiane en 2025 (173 ventes) à Lebbeke. La médiane des 4 façades de Lebbeke (410 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kazernekens (210 000 € à 323 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 127 m² d'emprise médiane contre 108 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bloesemstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kazernekens et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Anjerstraat relève du quartier Brabantse Beek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 57 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Bloesemstraat est la plus dense des 9 rues comparées, devant Jozef Cardijnstraat (49 %) ; De Niepte ferme la marche avec 5 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (De Niepte) à 124 m² (Bakkersstraat) dans ces rues ; avec 127 m², Bloesemstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (14), elle est 9e sur 11, après Irisstraat (16) et devant Azaleastraat (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jozef Cardijnstraat | 110 m | Kazernekens |
| Rode-Kruisstraat | 110 m | Kazernekens |
| Azaleastraat | 130 m | Kazernekens |
| De Niepte | 170 m | Kazernekens |
| Magnoliastraat | 210 m | Kazernekens |
| Irisstraat | 220 m | Kazernekens |
| Korte Weversstraat | 260 m | Kazernekens |
| Anjerstraat | 260 m | Brabantse Beek · n.d. |
| Bakkersstraat | 260 m | Kazernekens |
| Fresiastraat | 290 m | Brabantse Beek · n.d. |
Tous les quartiers de Lebbeke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bloesemstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (9280) avant de comparer des prix.
- Bloesemstraat à Oud-Turnhout, à 69,1 km : médiane du quartier 354 000 € (+71 % par rapport à celle-ci)
- Bloesemstraat à Ledegem, à 72,5 km : prix de quartier non publié
- Bloesemstraat à Tongres-Looz, à 87,3 km : prix de quartier non publié
- Bloesemstraat à Pelt, à 95,5 km : médiane du quartier 320 000 € (+55 % par rapport à celle-ci)
- Bloesemstraat à Riemst, à 107,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Bloesemstraat à Lebbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kazernekens, 235 000 €, l'achat revient à 244 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 210 000 € | 4 200 € | 218 500 € |
| Médiane | 235 000 € | 4 700 € | 244 200 € |
| Haut | 323 000 € | 6 460 € | 334 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 700 € à 28 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Bloesemstraat
Combien vaut une maison Bloesemstraat à Lebbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bloesemstraat est son quartier, Kazernekens : 210 000 € à 323 000 € en 2025, médiane 235 000 €.
Les maisons de Bloesemstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (57 %), 4 jumelés (29 %) et 2 isolés (14 %). L'emprise au sol médiane est de 127 m².
Bloesemstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bloesemstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Bloesemstraat à Lebbeke ?
Bloesemstraat fait partie du quartier Kazernekens, à Lebbeke. Elle en est la 10e rue sur 13 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Bloesemstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode