Prix des maisons par rue · 3090 Overijse

Prix des maisons Fel. Timmermanslaan à Overijse

Fel. Timmermanslaan se situe à 3,1 km au sud du centre d'Overijse (3090). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bakenbos, est de 461 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 13 des 13 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 132 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

435 000 €à545 000 €

Prix médian : 461 000 €

Quartier retenu : Bakenbos, 17 ventes en 2022 (médiane 440 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,8 %).

Fel. Timmermanslaan en chiffres

Adresses
13 (8 pairs, 5 impairs)
Numéros
pairs 4 à 20, impairs 1 à 11
Étendue des adresses
130 m
Bâtiments
13
2 façades (mitoyen)
0 % (0)
3 façades (jumelé)
0 % (0)
4 façades (isolé)
100 % (13)
Emprise médiane
132 m² au sol
Part du quartier
3,0 % (13e rue sur 17)
Taille
235e rue sur 383 à Overijse
Du centre d'Overijse
3,1 km au sud

Bâti

Fel. Timmermanslaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 88 % de 4 façades (2 % de 2 façades).

Maisons de Fel. Timmermanslaan : type de bâti et prix de référence

Fel. Timmermanslaan compte 13 bâtiments isolés sur 13 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 592 500 € en médiane en 2025 (212 ventes) à Overijse.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Bakenbos (435 000 € à 545 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.

Au sol, 132 m² d'emprise médiane pour 129 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Fel. Timmermanslaan

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bakenbos et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Schoolstraat relève du quartier Maleizen-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Fel. Timmermanslaan est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 7 autres dont Hugo Verriestlaan ; Langeweg ferme la marche avec 70 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 118 m² (Langeweg) à 180 m² (Guido Gezellelaan) dans ces rues ; Fel. Timmermanslaan est à 132 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 9e sur 11, après Oaselaan (16) et devant Wijnlaan (11).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Hugo Verriestlaan50 m7100 %Bakenbos
Maria Christinalaan110 m2985 %Bakenbos
Stijn Streuvelslaan140 m19100 %Bakenbos
Oaselaan200 m16100 %Bakenbos
Wijnlaan210 m11100 %Bakenbos
Guido Gezellelaan260 m25100 %Bakenbos
Druivenlaan270 m18100 %Bakenbos
Ranklaan310 m19100 %Bakenbos
Schoolstraat330 m18Maleizen-Kern · n.d.
Langeweg330 m11270 %Bakenbos

Tous les quartiers d'Overijse et leurs rues

Acheter Fel. Timmermanslaan à Overijse : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Bakenbos, 461 000 €, l'achat revient à 475 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas435 000 €8 700 €5 210 €448 900 €
Médiane461 000 €9 220 €5 310 €475 500 €
Haut545 000 €10 900 €5 560 €561 500 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 220 € à 55 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Questions sur Fel. Timmermanslaan

Combien vaut une maison Fel. Timmermanslaan à Overijse ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Fel. Timmermanslaan est son quartier, Bakenbos : 435 000 € à 545 000 € en 2025, médiane 461 000 €.

Les maisons de Fel. Timmermanslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 13 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 132 m².

Dans quel quartier se trouve Fel. Timmermanslaan à Overijse ?

Fel. Timmermanslaan fait partie du quartier Bakenbos, à Overijse. Elle en est la 13e rue sur 17 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).

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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode