Prix des maisons par rue · 3090 Overijse
Prix des maisons Hugo Verriestlaan à Overijse
Hugo Verriestlaan est une voie résidentielle de 150 m, à 3,1 km au sud du centre d'Overijse (3090). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bakenbos, est de 461 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 7 des 7 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 167 m² (129 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
435 000 €à545 000 €
Prix médian : 461 000 €
Quartier retenu : Bakenbos, 17 ventes en 2022 (médiane 440 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,8 %).
Hugo Verriestlaan en chiffres
- Adresses
- 7 (4 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 5
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (7)
- Emprise médiane
- 167 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (15e rue sur 17)
- Taille
- 317e rue sur 383 à Overijse
- Du centre d'Overijse
- 3,1 km au sud
Bâti
Hugo Verriestlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 88 % de 4 façades (2 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Hugo Verriestlaan : type de bâti et prix de référence
Hugo Verriestlaan compte 7 bâtiments isolés sur 7 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 592 500 € en médiane en 2025 (212 ventes) à Overijse.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Bakenbos (435 000 € à 545 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 167 m² d'emprise médiane contre 129 m² (+29 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hugo Verriestlaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bakenbos et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Schoolstraat relève du quartier Maleizen-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Hugo Verriestlaan est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 7 autres dont Fel. Timmermanslaan ; Langeweg ferme la marche avec 70 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 118 m² (Langeweg) à 180 m² (Guido Gezellelaan) dans ces rues ; Hugo Verriestlaan est à 167 m². Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Langeweg, en compte 112.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Fel. Timmermanslaan | 50 m | Bakenbos |
| Maria Christinalaan | 70 m | Bakenbos |
| Stijn Streuvelslaan | 110 m | Bakenbos |
| Guido Gezellelaan | 210 m | Bakenbos |
| Wijnlaan | 220 m | Bakenbos |
| Oaselaan | 240 m | Bakenbos |
| Druivenlaan | 290 m | Bakenbos |
| Langeweg | 320 m | Bakenbos |
| Ranklaan | 350 m | Bakenbos |
| Schoolstraat | 380 m | Maleizen-Kern · n.d. |
Tous les quartiers d'Overijse et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hugo Verriestlaan » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (3090) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Hugo Verriestlaan à Louvain, à 21,3 km : médiane du quartier 415 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
- Hugo Verriestlaan à Nazareth-De Pinte, à 65,7 km : prix de quartier non publié
- Hugo Verriestlaan à Evergem, à 72,6 km : prix de quartier non publié
- Hugo Verriestlaan à Lievegem, à 78,5 km : médiane du quartier 265 000 € (-40 % par rapport à celle-ci)
- Hugo Verriestlaan à Courtrai, à 87,1 km : prix de quartier non publié
- Hugo Verriestlaan à Wevelgem, à 92,5 km : médiane du quartier 250 000 € (-43 % par rapport à celle-ci)
- Hugo Verriestlaan à Ledegem, à 98,4 km : médiane du quartier 210 000 € (-52 % par rapport à celle-ci)
- Hugo Verriestlaan à Torhout, à 104,9 km : médiane du quartier 277 500 € (-37 % par rapport à celle-ci)
- et 3 autres communes plus éloignées
Acheter Hugo Verriestlaan à Overijse : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bakenbos, 461 000 €, l'achat revient à 475 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 435 000 € | 8 700 € | 448 900 € |
| Médiane | 461 000 € | 9 220 € | 475 500 € |
| Haut | 545 000 € | 10 900 € | 561 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 220 € à 55 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Hugo Verriestlaan
Combien vaut une maison Hugo Verriestlaan à Overijse ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hugo Verriestlaan est son quartier, Bakenbos : 435 000 € à 545 000 € en 2025, médiane 461 000 €.
Les maisons d'Hugo Verriestlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 7 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 167 m².
Hugo Verriestlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hugo Verriestlaan comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Hugo Verriestlaan à Overijse ?
Hugo Verriestlaan fait partie du quartier Bakenbos, à Overijse. Elle en est la 15e rue sur 17 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Hugo Verriestlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode