Prix des maisons par rue · 3090 Overijse

Prix des maisons Zonnelaan à Overijse

Zonnelaan est une voie résidentielle sans issue de 210 m, à 3,0 km au sud-ouest du centre d'Overijse (3090). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bakenbos, est de 461 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 22 des 22 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 123 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

435 000 €à545 000 €

Prix médian : 461 000 €

Quartier retenu : Bakenbos, 17 ventes en 2022 (médiane 440 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,8 %).

Zonnelaan en chiffres

Adresses
22 (9 pairs, 13 impairs)
Numéros
pairs 2 à 20, impairs 1 à 25
Longueur
210 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 50 km/h
Accès
sans issue
Bâtiments
22
2 façades (mitoyen)
0 % (0)
3 façades (jumelé)
0 % (0)
4 façades (isolé)
100 % (22)
Emprise médiane
123 m² au sol
Part du quartier
5,1 % (8e rue sur 17)
Taille
150e rue sur 383 à Overijse
Du centre d'Overijse
3,0 km au sud-ouest

Voirie

Zonnelaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.

Bâti

Zonnelaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 88 % de 4 façades (2 % de 2 façades).

Maisons de Zonnelaan : type de bâti et prix de référence

Zonnelaan compte 22 bâtiments isolés sur 22 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 592 500 € en médiane en 2025 (212 ventes) à Overijse.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Bakenbos (435 000 € à 545 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.

Au sol, 123 m² d'emprise médiane pour 129 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Zonnelaan

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bakenbos : la première limite de quartier est à plus de 430 m. Avec 100 % de 4 façades, Zonnelaan est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 6 autres dont Wijnlaan ; Langeweg ferme la marche avec 70 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 113 m² (Bremlaan) à 167 m² (Hugo Verriestlaan) dans ces rues ; Zonnelaan est à 123 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 5e sur 11, après Bremlaan (28) et devant Stijn Streuvelslaan (19).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Langeweg110 m11270 %Bakenbos
Wijnlaan250 m11100 %Bakenbos
Bremlaan290 m2886 %Bakenbos
Druivenlaan290 m18100 %Bakenbos
Stijn Streuvelslaan320 m19100 %Bakenbos
Fel. Bergiersstraat350 m4896 %Bakenbos
Oaselaan360 m16100 %Bakenbos
Smetslaan370 m5895 %Bakenbos
Ranklaan410 m19100 %Bakenbos
Hugo Verriestlaan430 m7100 %Bakenbos

Tous les quartiers d'Overijse et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Zonnelaan » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (3090) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Zonnelaan à Overijse : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Bakenbos, 461 000 €, l'achat revient à 475 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas435 000 €8 700 €5 210 €448 900 €
Médiane461 000 €9 220 €5 310 €475 500 €
Haut545 000 €10 900 €5 560 €561 500 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 220 € à 55 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Questions sur Zonnelaan

Combien vaut une maison Zonnelaan à Overijse ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zonnelaan est son quartier, Bakenbos : 435 000 € à 545 000 € en 2025, médiane 461 000 €.

Les maisons de Zonnelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 22 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 123 m².

Zonnelaan est-elle calme ?

Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zonnelaan comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.

Dans quel quartier se trouve Zonnelaan à Overijse ?

Zonnelaan fait partie du quartier Bakenbos, à Overijse. Elle en est la 8e rue sur 17 par le nombre d'adresses (5,1 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode