Prix des maisons par rue · 9950 Lievegem
Prix des maisons Hugo Verriestlaan à Lievegem
Hugo Verriestlaan est une voie résidentielle de 360 m, à 3,4 km au nord du centre de Lievegem (9950). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Waarschoot-Centrum, est de 286 000 €. Le bâti y est mixte : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés, 16 d'un seul côté et 14 isolés, pour une emprise au sol médiane de 120 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à340 000 €
Prix médian : 286 000 €
Quartier retenu : Waarschoot-Centrum, 35 ventes en 2023 (médiane 265 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Hugo Verriestlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Hugo Verriestlaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 43, côté impair | 23 | 265 000 € (2023, 35 ventes) |
| N° 2 à 50, côté pair | 14 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 43 (Waarschoot-Centrum), regroupe 23 des 37 adresses, soit 62 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Lievegem, 370 000 € en 2025.
- Adresses
- 37 (14 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 43
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 34
- 2 façades (mitoyen)
- 12 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 47 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 41 % (14)
- Emprise médiane
- 120 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,8 % (9e rue sur 38)
- Taille
- 117e rue sur 321 à Lievegem
- Du centre de Lievegem
- 3,4 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 17,6 m entre deux numéros voisins, 9,8 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 300 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Waarschoot-Centrum. 92 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons d'Hugo Verriestlaan : type de bâti et prix de référence
Hugo Verriestlaan mêle 20 bâtiments accolés et 14 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lievegem, une 4 façades s'est vendue 460 000 € en médiane en 2025 (116 ventes) et une 2 ou 3 façades 315 000 € (173 ventes), soit 145 000 € d'écart (+46 %).
Dans la fourchette du quartier Waarschoot-Centrum (238 000 € à 340 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 120 m² d'emprise médiane pour 124 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hugo Verriestlaan
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Waarschoot-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 70 m : Vossenpad relève du quartier Jagerpad, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (37), elle est 4e sur 11, après Schoolstraat (63) et devant Dillestraat (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vossenpad | 70 m | Jagerpad · n.d. |
| Hazenpad | 120 m | Jagerpad · n.d. |
| Schoolstraat | 230 m | Waarschoot-Centrum |
| Patronagiestraat | 250 m | Jagerpad · n.d. |
| Toekomststraat | 250 m | Waarschoot-Centrum |
| Jagerpad | 260 m | Jagerpad · n.d. |
| Steenakker | 280 m | Jagerpad · n.d. |
| Brouwerspad | 360 m | Waarschoot-Centrum |
| Dillestraat | 360 m | Kere · n.d. |
| Zavelput | 370 m | Kere · n.d. |
Tous les quartiers de Lievegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hugo Verriestlaan » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (9950) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Hugo Verriestlaan à Evergem, à 10,4 km : prix de quartier non publié
- Hugo Verriestlaan à Nazareth-De Pinte, à 18,7 km : prix de quartier non publié
- Hugo Verriestlaan à Torhout, à 35,8 km : médiane du quartier 277 500 € (+5 % par rapport à celle-ci)
- Hugo Verriestlaan à Blankenberge, à 36,4 km : médiane du quartier 470 000 € (+77 % par rapport à celle-ci)
- Hugo Verriestlaan à De Haan, à 42,0 km : médiane du quartier 459 000 € (+73 % par rapport à celle-ci)
- Hugo Verriestlaan à Courtrai, à 43,1 km : prix de quartier non publié
- Hugo Verriestlaan à Wevelgem, à 44,9 km : médiane du quartier 250 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
- Hugo Verriestlaan à Ledegem, à 47,0 km : médiane du quartier 210 000 € (-21 % par rapport à celle-ci)
- et 3 autres communes plus éloignées
Acheter Hugo Verriestlaan à Lievegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Waarschoot-Centrum, 286 000 €, l'achat revient à 296 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Médiane | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
| Haut | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 720 € à 34 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hugo Verriestlaan
La médiane du quartier Waarschoot-Centrum est passée de 180 000 € en 2013 à 265 000 € en 2023 (+47 %), quand celle de Lievegem gagnait 43 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Le plus haut de la série reste 2020, à 294 500 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2020, 35 en 2023). Hugo Verriestlaan pèse 23 adresses sur les 1 312 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 286 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hugo Verriestlaan
Le prix est-il le même tout au long d'Hugo Verriestlaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 43 impairs : médiane 265 000 € en 2023 ; n° 2 à 50 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Hugo Verriestlaan à Lievegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hugo Verriestlaan est son quartier, Waarschoot-Centrum : 238 000 € à 340 000 € en 2025, médiane 286 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Hugo Verriestlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (12 %), 16 jumelés (47 %) et 14 isolés (41 %). L'emprise au sol médiane est de 120 m².
Hugo Verriestlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hugo Verriestlaan comme une voie résidentielle de 360 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Hugo Verriestlaan à Lievegem ?
Hugo Verriestlaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lievegem : Waarschoot-Centrum (n° 1 à 43, 23 adresses), Jagerpad (n° 2 à 50, 14 adresses).
Vous vendez Hugo Verriestlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode