Prix des maisons par rue · 3900 Pelt
Prix des maisons Huisveldstraat à Pelt
Huisveldstraat est une voie résidentielle de 180 m, à 1,5 km au sud du centre de Pelt (3900). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Overpelt-Centrum-West, est de 297 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 7 des 12 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 71 m² (131 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
267 000 €à370 000 €
Prix médian : 297 000 €
Quartier retenu : Overpelt-Centrum-West, 17 ventes en 2023 (médiane 275 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Huisveldstraat en chiffres
- Adresses
- 18 (12 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 19
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 15 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 42 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 58 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 71 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,8 % (8e rue sur 27)
- Taille
- 250e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 1,5 km au sud
Bâti
Huisveldstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 5 % (70 % de 4 façades). 3 bâtiments sur 15 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,2 m entre deux numéros voisins, 17,8 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 150 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Huisveldstraat : type de bâti et prix de référence
Huisveldstraat compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 296 250 € en médiane en 2025 (80 ventes) à Pelt.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Overpelt-Centrum-West (267 000 € à 370 000 €), dont la médiane en est toute proche (+0 %).
Le quartier compte toutefois 70 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Huisveldstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 71 m² d'emprise médiane contre 131 m² (-46 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Huisveldstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Overpelt-Centrum-West et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Korte Vorenstraat relève du quartier Overpelt-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Huisveldstraat est la moins aérée des 7 rues comparées ; la plus aérée, Boelenstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Moedersveldstraat) à 136 m² (Boelenstraat) dans ces rues ; Huisveldstraat est à 71 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 6e sur 11, après Windmolenstraat (21) et devant Boelenstraat (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Moedersveldstraat | 70 m | Overpelt-Centrum-West |
| Hoge Wegel | 70 m | Overpelt-Centrum-West |
| Wortelveldstraat | 90 m | Overpelt-Centrum-West |
| Koolhoekstraat | 200 m | Overpelt-Centrum-West |
| Kattestraat | 200 m | Overpelt-Centrum-West |
| Korte Vorenstraat | 210 m | Overpelt-Centrum · n.d. |
| Windmolenstraat | 260 m | Overpelt-Centrum · n.d. |
| Rietstraat | 310 m | Riet - Breughelweg · n.d. |
| Boelenstraat | 370 m | Overpelt-Centrum-West |
| Ambachtsstraat | 380 m | Overpelt-Centrum · n.d. |
Tous les quartiers de Pelt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Huisveldstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (3900) avant de comparer des prix.
- Huisveldstraat à Lommel, à 6,2 km : médiane du quartier 285 000 € (+4 % par rapport à celle-ci)
- Huisveldstraat à Oudsbergen, à 21,0 km : médiane du quartier 270 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
Acheter Huisveldstraat à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Overpelt-Centrum-West, 297 000 €, l'achat revient à 307 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 267 000 € | 5 340 € | 276 900 € |
| Médiane | 297 000 € | 5 940 € | 307 700 € |
| Haut | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 940 € à 35 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Huisveldstraat
La médiane du quartier Overpelt-Centrum-West est passée de 220 000 € en 2016 à 275 000 € en 2023 (+25 %), quand celle de Pelt gagnait 48 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Huisveldstraat pèse 18 adresses sur les 642 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 83 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Huisveldstraat
Combien vaut une maison Huisveldstraat à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Huisveldstraat est son quartier, Overpelt-Centrum-West : 267 000 € à 370 000 € en 2025, médiane 297 000 €.
Les maisons d'Huisveldstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (42 %) et 7 jumelés (58 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 71 m².
Huisveldstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Huisveldstraat comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Huisveldstraat à Pelt ?
Huisveldstraat fait partie du quartier Overpelt-Centrum-West, à Pelt. Elle en est la 8e rue sur 27 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez Huisveldstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode