Prix des maisons par rue · 3660 Oudsbergen
Prix des maisons Peetjesstraat à Oudsbergen
Peetjesstraat est une voie résidentielle à sens unique de 150 m, à 3,6 km au sud du centre d'Oudsbergen (3660). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 6. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven, est de 303 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 3 des 6 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 117 m² (148 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
208 000 €à399 000 €
Prix médian : 303 000 €
Quartier retenu : Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven, 19 ventes en 2022 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,3 %).
Peetjesstraat en chiffres
- Adresses
- 6 (4 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 17 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (2)
- Emprise médiane
- 117 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (23e rue sur 29)
- Taille
- 307e rue sur 354 à Oudsbergen
- Du centre d'Oudsbergen
- 3,6 km au sud
Bâti
Le quartier Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven compte 10 % de 2 façades et 59 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Peetjesstraat : type de bâti et prix de référence
Peetjesstraat mêle 4 bâtiments accolés et 2 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Oudsbergen, une 4 façades s'est vendue 309 500 € en médiane en 2025 (152 ventes) et une 2 ou 3 façades 335 000 € (41 ventes), soit 25 500 € d'écart (-8 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven (208 000 € à 399 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 117 m² d'emprise médiane contre 148 m² (-21 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Peetjesstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Hermisweg relève du quartier Stegereinde - Roexeinde, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 33 % de 4 façades, Peetjesstraat est 9e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Schrijversweg (100 %), la moins aérée Hagensbeemdstraat (9 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Hagensbeemdstraat) à 201 m² (Lemmensweg) dans ces rues ; Peetjesstraat est à 117 m². Par le nombre d'adresses (6), elle est 10e sur 11, après Schrijversweg (7) et devant Klein-Drogenstraat (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rozenstraat | 100 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Klein-Drogenstraat | 180 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Stegerkantstraat | 180 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Huisveldstraat | 220 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Droogstraat | 230 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Schrijversweg | 230 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Hermispad | 240 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Lemmensweg | 290 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Hagensbeemdstraat | 330 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Hermisweg | 340 m | Stegereinde - Roexeinde · n.d. |
Acheter Peetjesstraat à Oudsbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven, 303 000 €, l'achat revient à 313 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 208 000 € | 4 160 € | 216 500 € |
| Médiane | 303 000 € | 6 060 € | 313 800 € |
| Haut | 399 000 € | 7 980 € | 412 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 060 € à 36 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Peetjesstraat
Combien vaut une maison Peetjesstraat à Oudsbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Peetjesstraat est son quartier, Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven : 208 000 € à 399 000 € en 2025, médiane 303 000 €.
Les maisons de Peetjesstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (17 %), 3 jumelés (50 %) et 2 isolés (33 %). L'emprise au sol médiane est de 117 m².
Peetjesstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Peetjesstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Peetjesstraat à Oudsbergen ?
Peetjesstraat fait partie du quartier Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven, à Oudsbergen. Elle en est la 23e rue sur 29 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Peetjesstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode