Prix des maisons par rue · 3660 Oudsbergen
Prix des maisons Klein-Drogenstraat à Oudsbergen
Klein-Drogenstraat est une voie résidentielle sans issue de 150 m, à 3,5 km au sud du centre d'Oudsbergen (3660). Elle compte 6 adresses, numérotées de 2 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven, est de 303 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 4 des 6 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 140 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
208 000 €à399 000 €
Prix médian : 303 000 €
Quartier retenu : Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven, 19 ventes en 2022 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,3 %).
Klein-Drogenstraat en chiffres
- Adresses
- 6 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 12
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 67 % (4)
- Emprise médiane
- 140 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (24e rue sur 29)
- Taille
- 312e rue sur 354 à Oudsbergen
- Du centre d'Oudsbergen
- 3,5 km au sud
Voirie
Klein-Drogenstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven compte 10 % de 2 façades et 59 % de 4 façades.
Maisons de Klein-Drogenstraat : type de bâti et prix de référence
Klein-Drogenstraat compte 4 bâtiments isolés sur 6 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 309 500 € en médiane en 2025 (152 ventes) à Oudsbergen. La médiane des 2 ou 3 façades d'Oudsbergen (335 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven (208 000 € à 399 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Le quartier compte toutefois 41 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Klein-Drogenstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 140 m² d'emprise médiane pour 148 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Klein-Drogenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 67 % de 4 façades, Klein-Drogenstraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Eindstraat (100 %), la moins aérée Hagensbeemdstraat (9 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Hagensbeemdstraat) à 201 m² (Lemmensweg) dans ces rues ; Klein-Drogenstraat est à 140 m². Par le nombre d'adresses (6), elle est 10e sur 11, après Schrijversweg (7) et devant Peetjesstraat (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Droogstraat | 100 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Rozenstraat | 120 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Hagensbeemdstraat | 160 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Peetjesstraat | 180 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Binnenweg | 200 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Huisveldstraat | 200 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Hoekstraat | 210 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Lemmensweg | 300 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Eindstraat | 340 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Schrijversweg | 340 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
Acheter Klein-Drogenstraat à Oudsbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven, 303 000 €, l'achat revient à 313 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 208 000 € | 4 160 € | 216 500 € |
| Médiane | 303 000 € | 6 060 € | 313 800 € |
| Haut | 399 000 € | 7 980 € | 412 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 060 € à 36 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Klein-Drogenstraat
Combien vaut une maison Klein-Drogenstraat à Oudsbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Klein-Drogenstraat est son quartier, Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven : 208 000 € à 399 000 € en 2025, médiane 303 000 €.
Les maisons de Klein-Drogenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (33 %) et 4 isolés (67 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 140 m².
Klein-Drogenstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Klein-Drogenstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Klein-Drogenstraat à Oudsbergen ?
Klein-Drogenstraat fait partie du quartier Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven, à Oudsbergen. Elle en est la 24e rue sur 29 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Klein-Drogenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode