Prix des maisons par rue · 3660 Oudsbergen
Prix des maisons Binnenweg à Oudsbergen
Binnenweg est une voie résidentielle de 180 m, à 3,3 km au sud du centre d'Oudsbergen (3660). Elle compte 13 adresses, numérotées de 2 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven, est de 303 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 13 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 130 m² (148 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
208 000 €à399 000 €
Prix médian : 303 000 €
Quartier retenu : Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven, 19 ventes en 2022 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,3 %).
Binnenweg en chiffres
- Adresses
- 13 (8 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 5 à 15
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 69 % (9)
- Emprise médiane
- 130 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (12e rue sur 29)
- Taille
- 216e rue sur 354 à Oudsbergen
- Du centre d'Oudsbergen
- 3,3 km au sud
Bâti
Binnenweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 59 % de 4 façades (10 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Binnenweg : type de bâti et prix de référence
Binnenweg compte 9 bâtiments isolés sur 13 (69 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 309 500 € en médiane en 2025 (152 ventes) à Oudsbergen. La médiane des 2 ou 3 façades d'Oudsbergen (335 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven (208 000 € à 399 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Le quartier compte toutefois 41 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Binnenweg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 130 m² d'emprise médiane contre 148 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Binnenweg
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Manestraat relève du quartier Langveld - Laer, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 69 % de 4 façades, Binnenweg est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Eindstraat (100 %), la moins aérée Hagensbeemdstraat (9 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Hagensbeemdstraat) à 201 m² (Lemmensweg) dans ces rues ; Binnenweg est à 130 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 6e sur 11, après Maneveldweg (16) et devant Hagensbeemdstraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hoekstraat | 60 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Droogstraat | 150 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Hagensbeemdstraat | 170 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Klein-Drogenstraat | 200 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Eindstraat | 220 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Manestraat | 250 m | Langveld - Laer · n.d. |
| Huisveldstraat | 270 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Rozenstraat | 280 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Maneveldweg | 310 m | Langveld - Laer · n.d. |
| Lemmensweg | 340 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
Tous les quartiers d'Oudsbergen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Binnenweg » existe dans 26 autres communes belges : vérifiez le code postal (3660) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Binnenweg à Kinrooi, à 15,4 km : prix de quartier non publié
- Binnenweg à Pelt, à 24,1 km : médiane du quartier 357 500 € (+32 % par rapport à celle-ci)
- Binnenweg à Mol, à 29,7 km : médiane du quartier 287 000 € (+6 % par rapport à celle-ci)
- Binnenweg à Tessenderlo-Ham, à 31,1 km : prix de quartier non publié
- Binnenweg à Westerlo, à 47,8 km : prix de quartier non publié
- Binnenweg à Grobbendonk, à 59,5 km : prix de quartier non publié
- Binnenweg à Heist-op-den-Berg, à 59,8 km : prix de quartier non publié
- Binnenweg à Putte, à 63,8 km : médiane du quartier 349 000 € (+29 % par rapport à celle-ci)
- et 18 autres communes plus éloignées
Acheter Binnenweg à Oudsbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven, 303 000 €, l'achat revient à 313 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 208 000 € | 4 160 € | 216 500 € |
| Médiane | 303 000 € | 6 060 € | 313 800 € |
| Haut | 399 000 € | 7 980 € | 412 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 060 € à 36 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Binnenweg
Combien vaut une maison Binnenweg à Oudsbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Binnenweg est son quartier, Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven : 208 000 € à 399 000 € en 2025, médiane 303 000 €.
Les maisons de Binnenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (31 %) et 9 isolés (69 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 130 m².
Binnenweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Binnenweg comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Binnenweg à Oudsbergen ?
Binnenweg fait partie du quartier Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven, à Oudsbergen. Elle en est la 12e rue sur 29 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Binnenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode