Prix des maisons par rue · 8400 Ostende
Prix des maisons Sint-Catharinapolderstraat à Ostende
Sint-Catharinapolderstraat est une voie résidentielle de 340 m, à 0,8 km à l'ouest du centre d'Ostende (8400). Elle compte 41 adresses, numérotées de 1 à 58. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nijverheidsstraat, est de 253 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 30 des 34 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 92 m² (82 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
199 000 €à304 000 €
Prix médian : 253 000 €
Quartier retenu : Nijverheidsstraat, 22 ventes en 2021 (médiane 216 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,1 %).
Sint-Catharinapolderstraat en chiffres
- Adresses
- 41 (23 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 58, impairs 1 à 49
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 38 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (30)
- 3 façades (jumelé)
- 12 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 9,2 % (4e rue sur 4)
- Taille
- 190e rue sur 697 à Ostende
- Du centre d'Ostende
- 0,8 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Nijverheidsstraat compte 97 % de 2 façades et 0 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 310 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Sint-Catharinapolderstraat : type de bâti et prix de référence
Sint-Catharinapolderstraat compte 34 bâtiments accolés sur 34 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 288 000 € en médiane en 2025 (456 ventes) à Ostende.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Nijverheidsstraat (199 000 € à 304 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 92 m² d'emprise médiane contre 82 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Catharinapolderstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nijverheidsstraat et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Plakkersstraat relève du quartier H. Hartplein (Steenbakkersstraat), où la médiane 2023 est de 270 000 €, soit 25 % de plus que Nijverheidsstraat (216 250 € en 2021). Autre quartier à portée : H. Hartplein (Elisabethlaan) (200 000 €, par Gerechtsplein). Avec 88 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sint-Catharinapolderstraat est la moins dense des 11 rues comparées ; la plus dense, Schildersstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Gerechtsplein) à 96 m² (Nijverheidstraat) dans ces rues ; Sint-Catharinapolderstraat est à 92 m². Par le nombre d'adresses (41), elle est 8e sur 11, après Karel Van de Woestijnestraat (45) et devant Schildersstraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nijverheidstraat | 90 m | Nijverheidsstraat |
| Timmermanstraat | 100 m | Nijverheidsstraat |
| Karel Van de Woestijnestraat | 100 m | Nijverheidsstraat |
| Plakkersstraat | 130 m | H. Hartplein (Steenbakkersstraat) · 270 000 € +25 % |
| Steenbakkersstraat | 160 m | H. Hartplein (Steenbakkersstraat) · 270 000 € +25 % |
| Schildersstraat | 180 m | H. Hartplein (Steenbakkersstraat) · 270 000 € +25 % |
| Duivenhokstraat | 200 m | H. Hartplein (Steenbakkersstraat) · 270 000 € +25 % |
| Metselaarsstraat | 200 m | H. Hartplein (Steenbakkersstraat) · 270 000 € +25 % |
| Beeldhouwersstraat | 210 m | H. Hartplein (Steenbakkersstraat) · 270 000 € +25 % |
| Gerechtsplein | 220 m | H. Hartplein (Elisabethlaan) · 200 000 € -8 % |
Acheter Sint-Catharinapolderstraat à Ostende : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nijverheidsstraat, 253 000 €, l'achat revient à 262 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 199 000 € | 3 980 € | 207 200 € |
| Médiane | 253 000 € | 5 060 € | 262 600 € |
| Haut | 304 000 € | 6 080 € | 314 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 060 € à 30 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Catharinapolderstraat
La médiane du quartier Nijverheidsstraat est passée de 150 000 € en 2018 à 216 250 € en 2021 (+44 %), quand celle d'Ostende gagnait 21 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Sint-Catharinapolderstraat pèse 41 adresses sur les 447 du quartier (9,2 %), où Statbel a compté 57 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Sint-Catharinapolderstraat
Combien vaut une maison Sint-Catharinapolderstraat à Ostende ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Catharinapolderstraat est son quartier, Nijverheidsstraat : 199 000 € à 304 000 € en 2025, médiane 253 000 €.
Les maisons de Sint-Catharinapolderstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 30 mitoyens des deux côtés (88 %) et 4 jumelés (12 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Sint-Catharinapolderstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Catharinapolderstraat comme une voie résidentielle de 340 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Sint-Catharinapolderstraat à Ostende ?
Sint-Catharinapolderstraat fait partie du quartier Nijverheidsstraat, à Ostende. Elle en est la 4e rue sur 4 par le nombre d'adresses (9,2 % du quartier).
Vous vendez Sint-Catharinapolderstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode