Prix des maisons par rue · 8400 Ostende
Prix des maisons Schermplantenstraat à Ostende
Schermplantenstraat est une voie résidentielle de 710 m, à 2,7 km à l'ouest du centre d'Ostende (8400). Elle compte 47 adresses, numérotées de 3 à 77. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mariakerke - Distelbaan, est de 322 000 €. Le bâti y est mixte : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés, 14 d'un seul côté et 17 isolés, pour une emprise au sol médiane de 102 m² (81 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à363 000 €
Prix médian : 322 000 €
Quartier retenu : Mariakerke - Distelbaan, 20 ventes en 2021 (médiane 275 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,1 %).
Schermplantenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Schermplantenstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 21 à 77 | 35 | 275 000 € (2021, 20 ventes) |
| N° 3 à 30 | 12 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 21 à 77 (Mariakerke - Distelbaan), regroupe 35 des 47 adresses, soit 74 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Ostende, 305 000 € en 2025.
- Adresses
- 47 (30 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 74, impairs 3 à 77
- Longueur
- 710 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 47 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 31 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 38 % (17)
- Emprise médiane
- 102 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,5 % (8e rue sur 15)
- Taille
- 159e rue sur 697 à Ostende
- Du centre d'Ostende
- 2,7 km à l'ouest
Bâti
Schermplantenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 11 % de 4 façades (63 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 17,1 m entre deux numéros voisins, 7,2 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 630 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Schermplantenstraat : type de bâti et prix de référence
Schermplantenstraat mêle 28 bâtiments accolés et 17 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Ostende, une 4 façades s'est vendue 475 000 € en médiane en 2025 (59 ventes) et une 2 ou 3 façades 288 000 € (456 ventes), soit 187 000 € d'écart (+65 %).
Dans la fourchette du quartier Mariakerke - Distelbaan (278 000 € à 363 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 102 m² d'emprise médiane contre 81 m² (+26 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Schermplantenstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mariakerke - Distelbaan et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Esdoornlaan relève du quartier Mariakerke - Derbylaan, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 38 % de 4 façades, Schermplantenstraat est la plus aérée des 10 rues comparées, devant Albrecht Rodenbachstraat (28 %) ; Papaverstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (Duindoornlaan) à 84 m² (Duinhelmstraat) dans ces rues ; avec 102 m², Schermplantenstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (47), elle est 6e sur 11, après Duinhelmstraat (49) et devant Esdoornlaan (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Albrecht Rodenbachstraat | 70 m | Mariakerke - Distelbaan |
| Geraniumlaan | 130 m | Mariakerke - Distelbaan |
| Duindoornlaan | 150 m | Mariakerke - Distelbaan |
| Wilgenlaan | 160 m | Mariakerke - Distelbaan |
| Distellaan | 170 m | Mariakerke - Distelbaan |
| Papaverstraat | 230 m | Mariakerke - Distelbaan |
| Violierenlaan | 230 m | Mariakerke - Distelbaan |
| Esdoornlaan | 240 m | Mariakerke - Derbylaan · n.d. |
| Duinhelmstraat | 270 m | Mariakerke - Distelbaan |
| Madeliefjeslaan | 280 m | Mariakerke - Distelbaan |
Acheter Schermplantenstraat à Ostende : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mariakerke - Distelbaan, 322 000 €, l'achat revient à 333 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Haut | 363 000 € | 7 260 € | 375 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 440 € à 38 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schermplantenstraat
La médiane du quartier Mariakerke - Distelbaan est passée de 175 000 € en 2016 à 275 000 € en 2021 (+57 %), quand celle d'Ostende gagnait 31 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. Schermplantenstraat pèse 35 adresses sur les 635 du quartier (5,5 %), où Statbel a compté 74 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Schermplantenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Schermplantenstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 21 à 77 : médiane 275 000 € en 2021 ; n° 3 à 30 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Schermplantenstraat à Ostende ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schermplantenstraat est son quartier, Mariakerke - Distelbaan : 278 000 € à 363 000 € en 2025, médiane 322 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Schermplantenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 45 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (31 %), 14 jumelés (31 %) et 17 isolés (38 %). L'emprise au sol médiane est de 102 m².
Schermplantenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schermplantenstraat comme une voie résidentielle de 710 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 10 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Schermplantenstraat à Ostende ?
Schermplantenstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Ostende : Mariakerke - Distelbaan (n° 21 à 77, 35 adresses), Mariakerke - Derbylaan (n° 3 à 30, 12 adresses).
Vous vendez Schermplantenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode