Prix des maisons par rue · 8400 Ostende
Prix des maisons Brouwerijstraat à Ostende
Brouwerijstraat est une voie résidentielle de 110 m, à 1,7 km à l'est du centre d'Ostende (8400). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Konterdam, est de 275 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 19 des 21 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 76 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
234 000 €à313 000 €
Prix médian : 275 000 €
Quartier retenu : Konterdam, 24 ventes en 2023 (médiane 248 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Brouwerijstraat en chiffres
- Adresses
- 23 (13 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 36, impairs 1 à 19
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 22 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 90 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 76 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (13e rue sur 25)
- Taille
- 303e rue sur 697 à Ostende
- Du centre d'Ostende
- 1,7 km à l'est
Bâti
Brouwerijstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 79 % (3 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Brouwerijstraat : type de bâti et prix de référence
Brouwerijstraat compte 21 bâtiments accolés sur 21 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 288 000 € en médiane en 2025 (456 ventes) à Ostende.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Konterdam (234 000 € à 313 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).
Au sol, 76 m² d'emprise médiane pour 80 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Brouwerijstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Konterdam : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 90 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Brouwerijstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Kerkgoedstraat (98 %), la moins dense Noordstraat (44 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Keramiekstraat) à 90 m² (Steenovenstraat) dans ces rues ; Brouwerijstraat est à 76 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 5e sur 11, après Schaperijkreekstraat (32) et devant Ganzestraat (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Noordstraat | 50 m | Konterdam |
| Ganzestraat | 70 m | Konterdam |
| Manestraat | 80 m | Konterdam |
| Zonnestraat | 150 m | Konterdam |
| Steenovenstraat | 220 m | Konterdam |
| Rokerijstraat | 230 m | Konterdam |
| Kerkgoedstraat | 260 m | Konterdam |
| Vanderstichelenstraat | 270 m | Konterdam |
| Keramiekstraat | 280 m | Konterdam |
| Schaperijkreekstraat | 300 m | Konterdam |
Tous les quartiers d'Ostende et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Brouwerijstraat » existe dans 59 autres communes belges : vérifiez le code postal (8400) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Brouwerijstraat à Bredene, à 1,5 km : médiane du quartier 217 500 € (-12 % par rapport à celle-ci)
- Brouwerijstraat à Oudenburg, à 5,5 km : médiane du quartier 327 000 € (+32 % par rapport à celle-ci)
- Brouwerijstraat à Gistel, à 7,2 km : prix de quartier non publié
- Brouwerijstraat à Koekelare, à 14,4 km : prix de quartier non publié
- Brouwerijstraat à Zuienkerke, à 16,4 km : prix de quartier non publié
- Brouwerijstraat à Dixmude, à 19,1 km : prix de quartier non publié
- Brouwerijstraat à Bruges, à 21,0 km : prix de quartier non publié
- Brouwerijstraat à Oostkamp, à 22,9 km : prix de quartier non publié
- et 51 autres communes plus éloignées
Acheter Brouwerijstraat à Ostende : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Konterdam, 275 000 €, l'achat revient à 285 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Médiane | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
| Haut | 313 000 € | 6 260 € | 324 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 500 € à 33 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Brouwerijstraat
La médiane du quartier Konterdam est passée de 192 500 € en 2013 à 248 250 € en 2023 (+29 %), quand celle d'Ostende gagnait 41 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Brouwerijstraat pèse 23 adresses sur les 949 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 318 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Brouwerijstraat
Combien vaut une maison Brouwerijstraat à Ostende ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Brouwerijstraat est son quartier, Konterdam : 234 000 € à 313 000 € en 2025, médiane 275 000 €.
Les maisons de Brouwerijstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (90 %) et 2 jumelés (10 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 76 m².
Brouwerijstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Brouwerijstraat comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Brouwerijstraat à Ostende ?
Brouwerijstraat fait partie du quartier Konterdam, à Ostende. Elle en est la 13e rue sur 25 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Brouwerijstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode