Prix des maisons par rue · 8400 Ostende
Prix des maisons Zonnestraat à Ostende
Zonnestraat est une voie résidentielle sans issue de 90 m, à 1,6 km à l'est du centre d'Ostende (8400). Elle compte 18 adresses, numérotées de 2 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Konterdam, est de 275 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 15 des 17 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 73 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
234 000 €à313 000 €
Prix médian : 275 000 €
Quartier retenu : Konterdam, 24 ventes en 2023 (médiane 248 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Zonnestraat en chiffres
- Adresses
- 18 (10 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 7 à 25
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 18 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 12 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 73 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (15e rue sur 25)
- Taille
- 355e rue sur 697 à Ostende
- Du centre d'Ostende
- 1,6 km à l'est
Voirie
Zonnestraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Zonnestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 79 % (3 % de 4 façades).
Maisons de Zonnestraat : type de bâti et prix de référence
Zonnestraat compte 17 bâtiments accolés sur 17 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 288 000 € en médiane en 2025 (456 ventes) à Ostende.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Konterdam (234 000 € à 313 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).
Au sol, 73 m² d'emprise médiane pour 80 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Zonnestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Konterdam : la première limite de quartier est à plus de 220 m. Avec 88 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Zonnestraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Kerkgoedstraat (98 %), la moins dense Noordstraat (44 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Keramiekstraat) à 157 m² (Ijzerwegstraat) dans ces rues ; Zonnestraat est à 73 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 6e sur 11, après Ganzestraat (23) et devant Manestraat (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Manestraat | 70 m | Konterdam |
| Rokerijstraat | 80 m | Konterdam |
| Noordstraat | 110 m | Konterdam |
| Keramiekstraat | 120 m | Konterdam |
| Kerkgoedstraat | 140 m | Konterdam |
| Brouwerijstraat | 150 m | Konterdam |
| Schaperijkreekstraat | 170 m | Konterdam |
| Ijzerwegstraat | 180 m | Konterdam |
| Steenovenstraat | 200 m | Konterdam |
| Ganzestraat | 220 m | Konterdam |
Tous les quartiers d'Ostende et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Zonnestraat » existe dans 24 autres communes belges : vérifiez le code postal (8400) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Zonnestraat à Furnes, à 27,3 km : prix de quartier non publié
- Zonnestraat à Roulers, à 34,6 km : prix de quartier non publié
- Zonnestraat à Izegem, à 35,2 km : prix de quartier non publié
- Zonnestraat à Sint-Laureins, à 45,4 km : prix de quartier non publié
- Zonnestraat à Lievegem, à 47,6 km : médiane du quartier 265 000 € (+7 % par rapport à celle-ci)
- Zonnestraat à Menin, à 48,4 km : médiane du quartier 151 250 € (-39 % par rapport à celle-ci)
- Zonnestraat à Gand, à 57,9 km : prix de quartier non publié
- Zonnestraat à Nazareth-De Pinte, à 57,9 km : prix de quartier non publié
- et 16 autres communes plus éloignées
Acheter Zonnestraat à Ostende : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Konterdam, 275 000 €, l'achat revient à 285 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Médiane | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
| Haut | 313 000 € | 6 260 € | 324 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 500 € à 33 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zonnestraat
La médiane du quartier Konterdam est passée de 192 500 € en 2013 à 248 250 € en 2023 (+29 %), quand celle d'Ostende gagnait 41 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Zonnestraat pèse 18 adresses sur les 949 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 318 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Zonnestraat
Combien vaut une maison Zonnestraat à Ostende ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zonnestraat est son quartier, Konterdam : 234 000 € à 313 000 € en 2025, médiane 275 000 €.
Les maisons de Zonnestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (88 %) et 2 jumelés (12 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 73 m².
Zonnestraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zonnestraat comme une voie résidentielle de 90 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Zonnestraat à Ostende ?
Zonnestraat fait partie du quartier Konterdam, à Ostende. Elle en est la 15e rue sur 25 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Zonnestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode