Prix des maisons Brouwerijstraat à Oudenburg

Brouwerijstraat compte 6 bâtiments isolés sur 9 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 395 500 € en médiane en 2025 (58 ventes) à Oudenburg. La médiane des 2 ou 3 façades d'Oudenburg (280 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zandvoordebrug (275 000 € à 441 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 158 m² d'emprise médiane contre 136 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zandvoordebrug et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Weststraat relève du quartier Oudenburg-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 67 % de 4 façades, Brouwerijstraat est 3e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Burgstraat (97 %), la moins aérée Vanderheydestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 101 m² (Vanderheydestraat) à 157 m² (Burgstraat) dans ces rues ; avec 158 m², Brouwerijstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (10), elle est 9e sur 11, après Laurierenlaan (16) et devant Raphaël de Mercatellisstraat (8).

Tous les quartiers d'Oudenburg et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Brouwerijstraat » existe dans 59 autres communes belges : vérifiez le code postal (8460) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Brouwerijstraat à Gistel, à 3,6 km : prix de quartier non publié
• Brouwerijstraat à Bredene, à 5,0 km : médiane du quartier 217 500 € (-33 % par rapport à celle-ci)
• Brouwerijstraat à Ostende, à 5,5 km : médiane du quartier 248 250 € (-24 % par rapport à celle-ci)
• Brouwerijstraat à Koekelare, à 10,7 km : prix de quartier non publié
• Brouwerijstraat à Zuienkerke, à 13,8 km : prix de quartier non publié
• Brouwerijstraat à Oostkamp, à 17,4 km : prix de quartier non publié
• Brouwerijstraat à Bruges, à 18,6 km : prix de quartier non publié
• Brouwerijstraat à Dixmude, à 19,2 km : prix de quartier non publié
• et 51 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Zandvoordebrug, 339 000 €, l'achat revient à 350 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 780 € à 40 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Zandvoordebrug est passée de 247 000 € en 2017 à 327 000 € en 2023 (+32 %), quand celle d'Oudenburg gagnait 26 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Brouwerijstraat pèse 10 adresses sur les 693 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 91 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.