Prix des maisons par rue · 8400 Ostende
Prix des maisons Ganzestraat à Ostende
Ganzestraat est une voie résidentielle sans issue de 110 m, à 1,8 km à l'est du centre d'Ostende (8400). Elle compte 23 adresses, numérotées de 2 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Konterdam, est de 275 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 13 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 85 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
234 000 €à313 000 €
Prix médian : 275 000 €
Quartier retenu : Konterdam, 24 ventes en 2023 (médiane 248 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Ganzestraat en chiffres
- Adresses
- 23 (13 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 7 à 33
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 22 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 62 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (2)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (12e rue sur 25)
- Taille
- 302e rue sur 697 à Ostende
- Du centre d'Ostende
- 1,8 km à l'est
Voirie
Ganzestraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Konterdam compte 79 % de 2 façades et 3 % de 4 façades.
Maisons de Ganzestraat : type de bâti et prix de référence
Ganzestraat compte 19 bâtiments accolés sur 21 (90 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 288 000 € en médiane en 2025 (456 ventes) à Ostende. La médiane des 4 façades d'Ostende (475 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Konterdam (234 000 € à 313 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).
Au sol, 85 m² d'emprise médiane pour 80 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Ganzestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Konterdam et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Plantijnstraat relève du quartier Konterdam - Gouweloze Kreek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 62 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Ganzestraat est 9e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Kerkgoedstraat (98 %), la moins dense Noordstraat (44 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Keramiekstraat) à 90 m² (Steenovenstraat) dans ces rues ; Ganzestraat est à 85 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 4e sur 11, après Kerkgoedstraat (41) et devant Brouwerijstraat (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Brouwerijstraat | 70 m | Konterdam |
| Noordstraat | 110 m | Konterdam |
| Manestraat | 150 m | Konterdam |
| Zonnestraat | 220 m | Konterdam |
| Steenovenstraat | 270 m | Konterdam |
| Rokerijstraat | 300 m | Konterdam |
| Vanderstichelenstraat | 300 m | Konterdam |
| Kerkgoedstraat | 330 m | Konterdam |
| Plantijnstraat | 330 m | Konterdam - Gouweloze Kreek · n.d. |
| Keramiekstraat | 350 m | Konterdam |
Tous les quartiers d'Ostende et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Ganzestraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (8400) avant de comparer des prix.
- Ganzestraat à Ichtegem, à 10,0 km : prix de quartier non publié
- Ganzestraat à Oostkamp, à 21,6 km : prix de quartier non publié
- Ganzestraat à Herzele, à 77,8 km : prix de quartier non publié
- Ganzestraat à Grammont, à 82,1 km : prix de quartier non publié
- Ganzestraat à Diepenbeek, à 175,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Ganzestraat à Ostende : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Konterdam, 275 000 €, l'achat revient à 285 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Médiane | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
| Haut | 313 000 € | 6 260 € | 324 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 500 € à 33 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ganzestraat
La médiane du quartier Konterdam est passée de 192 500 € en 2013 à 248 250 € en 2023 (+29 %), quand celle d'Ostende gagnait 41 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Ganzestraat pèse 23 adresses sur les 949 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 318 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ganzestraat
Combien vaut une maison Ganzestraat à Ostende ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ganzestraat est son quartier, Konterdam : 234 000 € à 313 000 € en 2025, médiane 275 000 €.
Les maisons de Ganzestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (62 %), 6 jumelés (29 %) et 2 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 85 m².
Ganzestraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ganzestraat comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Ganzestraat à Ostende ?
Ganzestraat fait partie du quartier Konterdam, à Ostende. Elle en est la 12e rue sur 25 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Ganzestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode