Prix des maisons par quartier · 8020 Oostkamp
Le quartier Zwarte Gat à Oostkamp
Statbel ne publie pas de prix récent des maisons pour le quartier Zwarte Gat, à Oostkamp : trop peu de ventes entre 2021 et 2023. Le dernier prix publié date de 2019 : 27 ventes, la moitié entre 260 000 € et 372 000 € (médiane 290 000 €). Pour 2025, la référence est celle de la commune : de 300 000 € à 505 000 €, médiane 395 000 €. Le quartier regroupe 18 rues et 675 adresses, pour 1 757 habitants en 2025.
Pas de prix récent publié pour ce quartier
Statbel ne publie un prix par secteur statistique que si assez de maisons s'y sont vendues dans l'année. Pour le quartier Zwarte Gat, aucune année de 2021 à 2023 n'atteint ce seuil. La référence la plus proche est la fourchette de la commune pour 2025 : de 300 000 € à 505 000 €, médiane 395 000 €. Voir les prix des maisons à Oostkamp.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Zwarte Gat de 2017 à 2019
Statbel a publié un prix des maisons pour 2 années entre 2017 et 2019, soit 49 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2018 : trop peu de ventes cette année-là. De 2017 à 2019, la médiane est passée de 270 000 € à 290 000 € (+7 %), quand celle d'Oostkamp évoluait de +8 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 27 | 260 000 € | 290 000 € | 372 000 € |
| 2017 | 22 | 209 000 € | 270 000 € | 395 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Oostkamp : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Tout près
Quartiers les plus proches
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier.
| Quartier | Distance | Médiane |
|---|---|---|
| Macieberg | 0,9 km | 315 000 € (2023, 19 ventes) |
| Godelieve - Kerk Bruges | 2,0 km | 310 000 € (2022, 19 ventes) |
| Stokveldewijk Bruges | 2,1 km | 326 000 € (2023, 28 ventes) |
| Nieuwenhove | 2,4 km | 310 009 € (2022, 19 ventes) |
| Kaas en Brood - Doornhaag Bruges | 3,0 km | 338 500 € (2023, 24 ventes) |
| Sint-Andrieshoek Zedelgem | 3,1 km | 362 500 € (2022, 20 ventes) |
| Tire Bruges | 3,4 km | 320 000 € (2022, 16 ventes) |
| Driehoek Bruges | 4,0 km | 319 000 € (2021, 17 ventes) |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023). Tous les quartiers d'Oostkamp et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Zwarte Gat
Trop peu de bâtiments du quartier sont décrits de façon fiable dans OpenStreetMap pour publier la part de maisons mitoyennes ou isolées. Avec 1 757 habitants en 2025 sur 58 hectares, la densité est de 3 100 habitants au km².
- Adresses
- 675
- Rues
- 18
- Écart médian entre numéros voisins
- 14,8 m
- Habitants (2025)
- 1 757
- Superficie
- 58 ha
- Densité (2025)
- 3 100 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024).
Rue par rue
Les 18 rues du quartier Zwarte Gat
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Brugsestraat | 201 | |
| Tulpenstraat | 69 | |
| Leliestraat | 60 | |
| Poelstraat | 57 | |
| Kwadeplasstraat | 49 | |
| Azaleastraat | 38 | |
| Loppemsestraat | 37 | |
| Emiel Welvaertstraat | 36 | |
| Boudewijnlaan | 32 | |
| Boterbloemstraat | 30 | |
| Begoniastraat | 29 | |
| Korenbloemstraat | 28 | |
| Rozenstraat | 27 | |
| Jasmijnstraat | 26 | |
| Korenstraat | 17 | |
| Ganzestraat | 16 | |
| Irisstraat | 13 | |
| Anjerstraat | 12 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Questions
Quartier Zwarte Gat : vos questions
Quelles rues font partie du quartier Zwarte Gat ?
Le secteur statistique Zwarte Gat compte 18 rues et 675 adresses. Les plus grandes sont Brugsestraat (201 adresses), Tulpenstraat (69 adresses), Leliestraat (60 adresses), Poelstraat (57 adresses), Kwadeplasstraat (49 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
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Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2017 à 2019, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode