Prix des maisons par rue · 8020 Oostkamp
Prix des maisons Fonteinstraat à Oostkamp
Fonteinstraat est une voie résidentielle de 320 m, à 2,6 km au nord du centre d'Oostkamp (8020). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Macieberg, est de 333 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 18 des 28 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 93 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
307 000 €à397 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Macieberg, 19 ventes en 2023 (médiane 315 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,8 %).
Fonteinstraat en chiffres
- Adresses
- 28 (15 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 25
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 28
- 2 façades (mitoyen)
- 25 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 64 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (3)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Part du quartier
- 4,2 % (9e rue sur 27)
- Taille
- 105e rue sur 395 à Oostkamp
- Du centre d'Oostkamp
- 2,6 km au nord
Bâti
Le quartier Macieberg compte 28 % de 2 façades et 19 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Fonteinstraat : type de bâti et prix de référence
Fonteinstraat compte 25 bâtiments accolés sur 28 (89 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 340 000 € en médiane en 2025 (123 ventes) à Oostkamp. La médiane des 4 façades d'Oostkamp (477 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Macieberg (307 000 € à 397 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, 93 m² d'emprise médiane pour 94 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Fonteinstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Macieberg et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Majoor Woodstraat relève du quartier Oostkamp-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 11 % de 4 façades, Fonteinstraat est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Molenakkerstraat (45 %), la moins aérée Zeeltstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Zeeltstraat) à 128 m² (Diepestraat) dans ces rues ; Fonteinstraat est à 93 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 7e sur 11, après Meulemanstraat (32) et devant Majoor Woodstraat (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Walhof | 80 m | Macieberg |
| Walstraat | 130 m | Macieberg |
| Maciebergstraat | 150 m | Macieberg |
| Splethagestraat | 200 m | Macieberg |
| Molenakkerstraat | 230 m | Macieberg |
| Meulemanstraat | 240 m | Macieberg |
| Voldersstraat | 240 m | Macieberg |
| Majoor Woodstraat | 280 m | Oostkamp-Centrum · n.d. |
| Diepestraat | 290 m | Macieberg |
| Zeeltstraat | 300 m | Macieberg |
Tous les quartiers d'Oostkamp et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Fonteinstraat » existe dans 34 autres communes belges : vérifiez le code postal (8020) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Fonteinstraat à Bruges, à 5,7 km : médiane du quartier 259 500 € (-18 % par rapport à celle-ci)
- Fonteinstraat à Ichtegem, à 16,2 km : prix de quartier non publié
- Fonteinstraat à Zulte, à 28,4 km : prix de quartier non publié
- Fonteinstraat à Kruisem, à 37,3 km : prix de quartier non publié
- Fonteinstraat à Gavere, à 38,2 km : prix de quartier non publié
- Fonteinstraat à Anzegem, à 40,8 km : prix de quartier non publié
- Fonteinstraat à Menin, à 41,1 km : médiane du quartier 224 000 € (-29 % par rapport à celle-ci)
- Fonteinstraat à Horebeke, à 46,0 km : prix de quartier non publié
- et 26 autres communes plus éloignées
Acheter Fonteinstraat à Oostkamp : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Macieberg, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Fonteinstraat
La médiane du quartier Macieberg est passée de 225 000 € en 2014 à 315 000 € en 2023 (+40 %), quand celle d'Oostkamp gagnait 38 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 315 000 € : 2023 est 0 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (30 en 2022, 19 en 2023). Fonteinstraat pèse 28 adresses sur les 672 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 148 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Fonteinstraat
Combien vaut une maison Fonteinstraat à Oostkamp ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Fonteinstraat est son quartier, Macieberg : 307 000 € à 397 000 € en 2025, médiane 333 000 €.
Les maisons de Fonteinstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (25 %), 18 jumelés (64 %) et 3 isolés (11 %). L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Fonteinstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Fonteinstraat comme une voie résidentielle de 320 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Fonteinstraat à Oostkamp ?
Fonteinstraat fait partie du quartier Macieberg, à Oostkamp. Elle en est la 9e rue sur 27 par le nombre d'adresses (4,2 % du quartier).
Vous vendez Fonteinstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode