Prix des maisons par rue · 8020 Oostkamp
Prix des maisons Molenakkerstraat à Oostkamp
Molenakkerstraat est une voie résidentielle de 440 m, à 2,4 km au nord du centre d'Oostkamp (8020). Elle compte 44 adresses, numérotées de 1 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Macieberg, est de 333 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 23 des 44 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 105 m² (94 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
307 000 €à397 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Macieberg, 19 ventes en 2023 (médiane 315 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,8 %).
Molenakkerstraat en chiffres
- Adresses
- 44 (24 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 41
- Longueur
- 440 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 44
- 2 façades (mitoyen)
- 2 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 52 % (23)
- 4 façades (isolé)
- 45 % (20)
- Emprise médiane
- 105 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 6,5 % (4e rue sur 27)
- Taille
- 58e rue sur 395 à Oostkamp
- Du centre d'Oostkamp
- 2,4 km au nord
Bâti
Molenakkerstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 19 % de 4 façades (28 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 15,9 m entre deux numéros voisins, 9,7 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 370 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 220 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Molenakkerstraat : type de bâti et prix de référence
Molenakkerstraat mêle 24 bâtiments accolés et 20 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Oostkamp, une 4 façades s'est vendue 477 500 € en médiane en 2025 (118 ventes) et une 2 ou 3 façades 340 000 € (123 ventes), soit 137 500 € d'écart (+40 %).
Dans la fourchette du quartier Macieberg (307 000 € à 397 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 105 m² d'emprise médiane contre 94 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Molenakkerstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Macieberg : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 45 % de 4 façades, Molenakkerstraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Molenwalstraat (100 %), la moins aérée Kortestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Molenveldstraat) à 153 m² (Molenwalstraat) dans ces rues ; Molenakkerstraat est à 105 m². Par le nombre d'adresses (44), elle est 2e sur 11, après Molenstraat (116) et devant Splethagestraat (43).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Molenstraat | 100 m | Macieberg |
| Splethagestraat | 120 m | Macieberg |
| Gaston Bauwensstraat | 190 m | Macieberg |
| Diepestraat | 200 m | Macieberg |
| Hermelijnstraat | 220 m | Macieberg |
| Fonteinstraat | 230 m | Macieberg |
| Langestraat | 250 m | Macieberg |
| Molenwalstraat | 260 m | Macieberg |
| Molenveldstraat | 280 m | Macieberg |
| Kortestraat | 310 m | Macieberg |
Tous les quartiers d'Oostkamp et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Molenakkerstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8020) avant de comparer des prix.
- Molenakkerstraat à Lochristi, à 44,4 km : médiane du quartier 315 250 € (+0 % par rapport à celle-ci)
- Molenakkerstraat à Wuustwezel, à 102,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Molenakkerstraat à Oostkamp : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Macieberg, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Molenakkerstraat
La médiane du quartier Macieberg est passée de 225 000 € en 2014 à 315 000 € en 2023 (+40 %), quand celle d'Oostkamp gagnait 38 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 315 000 € : 2023 est 0 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (30 en 2022, 19 en 2023). Molenakkerstraat pèse 44 adresses sur les 672 du quartier (6,5 %), où Statbel a compté 148 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Molenakkerstraat
Combien vaut une maison Molenakkerstraat à Oostkamp ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Molenakkerstraat est son quartier, Macieberg : 307 000 € à 397 000 € en 2025, médiane 333 000 €.
Les maisons de Molenakkerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 44 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (2 %), 23 jumelés (52 %) et 20 isolés (45 %). L'emprise au sol médiane est de 105 m².
Molenakkerstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Molenakkerstraat comme une voie résidentielle de 440 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Molenakkerstraat à Oostkamp ?
Molenakkerstraat fait partie du quartier Macieberg, à Oostkamp. Elle en est la 4e rue sur 27 par le nombre d'adresses (6,5 % du quartier).
Vous vendez Molenakkerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode