Prix des maisons par rue · 9860 Oosterzele

Prix des maisons Meerstraat à Oosterzele

Meerstraat est une voie résidentielle de 2,0 km, à 1,5 km au nord du centre d'Oosterzele (9860). Elle compte 122 adresses, numérotées de 1 à 105. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oosterzele-Centrum, est de 397 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.

Fourchette de votre quartier, 2025

299 000 €à504 000 €

Prix médian : 397 000 €

Quartier retenu : Oosterzele-Centrum, 17 ventes en 2022 (médiane 359 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,7 %).

Meerstraat en chiffres

Un prix par tronçon

Meerstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.

TronçonAdressesQuartierMédiane Statbel
N° 1 à 98115Oosterzele-Centrum359 000 € (2022, 17 ventes)
N° 95 à 105, côté impair6Scheldewindeke-Verspr.Bewoningpas de prix publié

Le tronçon principal, n° 1 à 98 (Oosterzele-Centrum), regroupe 115 des 121 adresses, soit 95 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Oosterzele, 400 000 € en 2025.

Adresses
122 (58 pairs, 64 impairs)
Numéros
pairs 2 à 98, impairs 1 à 105
Longueur
2,0 km
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Carrefours
7
Entre numéros voisins
21,0 m
Orientation
nord-est / sud-ouest
Part du quartier
15 % (2e rue sur 16)
Taille
4e rue sur 185 à Oosterzele
Du centre d'Oosterzele
1,5 km au nord

Parcelles

Des parcelles larges : 21,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,9 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 27 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Voirie

Un carrefour tous les 340 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Maisons de Meerstraat : type de bâti et prix de référence

Le bâti de Meerstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 21,0 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 456 000 € en médiane en 2025 (62 ventes) à Oosterzele.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Oosterzele-Centrum (299 000 € à 504 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.

Le quartier compte toutefois 48 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Meerstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Les rues les plus proches de Meerstraat

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oosterzele-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 690 m : Hoek ter Hulst relève du quartier Mootsele - Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (122), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Voordries (108).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Achterdries450 m55Oosterzele-Centrum
Voordries470 m10843 %Oosterzele-Centrum
Vinkemolenstraat600 m6974 %Oosterzele-Centrum
Hoek ter Hulst690 m25Mootsele - Verspreide Bewoning · n.d.
Oude Wetterse steenweg840 m15Oosterzele-Centrum
Groenweg840 m6035 %Oosterzele-Centrum
Korte Ambachtstraat860 m8Oosterzele-Verspreide Bewoning · n.d.
Dorp900 m100Oosterzele-Centrum
Fazantenstraat920 m978 %Oosterzele-Centrum
Eendenweg1,0 km7100 %Oosterzele-Centrum

Tous les quartiers d'Oosterzele et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Meerstraat » existe dans 15 autres communes belges : vérifiez le code postal (9860) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Meerstraat à Oosterzele : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Oosterzele-Centrum, 397 000 €, l'achat revient à 410 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas299 000 €5 980 €4 720 €309 700 €
Médiane397 000 €7 940 €5 080 €410 000 €
Haut504 000 €10 080 €5 460 €519 500 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 940 € à 47 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Meerstraat

La médiane du quartier Oosterzele-Centrum est passée de 255 000 € en 2019 à 359 000 € en 2022 (+41 %), quand celle d'Oosterzele gagnait 24 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Meerstraat pèse 115 adresses sur les 751 du quartier (15 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Meerstraat

Le prix est-il le même tout au long de Meerstraat ?

Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 98 : médiane 359 000 € en 2022 ; n° 95 à 105 impairs : pas de prix publié.

Combien vaut une maison Meerstraat à Oosterzele ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Meerstraat est son quartier, Oosterzele-Centrum : 299 000 € à 504 000 € en 2025, médiane 397 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.

Meerstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Meerstraat comme une voie résidentielle de 2,0 km, à double sens, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Meerstraat à Oosterzele ?

Meerstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Oosterzele : Oosterzele-Centrum (n° 1 à 98, 115 adresses), Scheldewindeke-Verspr.Bewoning (n° 95 à 105, 6 adresses).

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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode