Prix des maisons par rue · 2250 Olen
Prix des maisons Vogelzang à Olen
Vogelzang est une voie résidentielle sans issue de 130 m, à 2,7 km au sud-ouest du centre d'Olen (2250). Elle compte 5 adresses, numérotées de 2 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Olen-Centrum, est de 347 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 5 des 5 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 145 m² (125 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
262 000 €à436 000 €
Prix médian : 347 000 €
Quartier retenu : Olen-Centrum, 22 ventes en 2023 (médiane 324 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Vogelzang en chiffres
- Adresses
- 5 (3 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 7 à 9
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (5)
- Emprise médiane
- 145 m² au sol
- Part du quartier
- 0,3 % (47e rue sur 50)
- Taille
- 176e rue sur 197 à Olen
- Du centre d'Olen
- 2,7 km au sud-ouest
Voirie
Vogelzang n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Vogelzang est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 54 % de 4 façades (16 % de 2 façades).
Maisons de Vogelzang : type de bâti et prix de référence
Vogelzang compte 5 bâtiments isolés sur 5 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 337 500 € en médiane en 2025 (72 ventes) à Olen.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Olen-Centrum (262 000 € à 436 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Le quartier compte toutefois 46 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Vogelzang se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 145 m² d'emprise médiane contre 125 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vogelzang
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Olen-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 510 m : Truchelven (Westerlo) relève du quartier Olenseweg, où la médiane 2022 est de 264 750 €, soit 18 % de moins que Olen-Centrum (324 500 € en 2023). Avec 100 % de 4 façades, Vogelzang est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec Teunenpad ; Bulestraat ferme la marche avec 41 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 114 m² (Drogebroodstraat) à 159 m² (Brigandsstraat) dans ces rues ; Vogelzang est à 145 m². Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Oosterwijkseweg, en compte 72.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Boerenkrijglaan | 100 m | Olen-Centrum |
| Brigandsstraat | 100 m | Olen-Centrum |
| Biezenstraat | 210 m | Olen-Centrum |
| Dopheidestraat | 240 m | Olen-Centrum |
| De Heikens | 300 m | Olen-Centrum |
| Teunenpad | 340 m | Olen-Centrum |
| Oosterwijkseweg | 400 m | Olen-Centrum |
| Drogebroodstraat | 430 m | Olen-Centrum |
| Bulestraat | 490 m | Olen-Centrum |
| Truchelven (Westerlo) | 510 m | Olenseweg · 264 750 € -18 % |
Tous les quartiers d'Olen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vogelzang » existe dans 22 autres communes belges : vérifiez le code postal (2250) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Vogelzang à Geel, à 5,5 km : prix de quartier non publié
- Vogelzang à Herentals, à 6,0 km : prix de quartier non publié
- Vogelzang à Grobbendonk, à 9,7 km : prix de quartier non publié
- Vogelzang à Laakdal, à 12,5 km : médiane du quartier 275 000 € (-15 % par rapport à celle-ci)
- Vogelzang à Kasterlee, à 13,3 km : prix de quartier non publié
- Vogelzang à Zoersel, à 18,6 km : prix de quartier non publié
- Vogelzang à Turnhout, à 20,7 km : médiane du quartier 270 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
- Vogelzang à Keerbergen, à 21,8 km : médiane du quartier 366 850 € (+13 % par rapport à celle-ci)
- et 14 autres communes plus éloignées
Acheter Vogelzang à Olen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Olen-Centrum, 347 000 €, l'achat revient à 358 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 262 000 € | 5 240 € | 271 800 € |
| Médiane | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
| Haut | 436 000 € | 8 720 € | 449 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 940 € à 41 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vogelzang
La médiane du quartier Olen-Centrum est passée de 219 000 € en 2013 à 324 500 € en 2023 (+48 %), quand celle d'Olen gagnait 41 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Vogelzang pèse 5 adresses sur les 1 334 du quartier (0,3 %), où Statbel a compté 203 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vogelzang
Combien vaut une maison Vogelzang à Olen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vogelzang est son quartier, Olen-Centrum : 262 000 € à 436 000 € en 2025, médiane 347 000 €.
Les maisons de Vogelzang sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 5 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 145 m².
Vogelzang est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vogelzang comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Vogelzang à Olen ?
Vogelzang fait partie du quartier Olen-Centrum, à Olen. Elle en est la 47e rue sur 50 par le nombre d'adresses (0,3 % du quartier).
Vous vendez Vogelzang ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode