Prix des maisons par rue · 2260 Westerlo
Prix des maisons Truchelven à Westerlo
Truchelven est une voie de desserte locale sans issue de 170 m, à 3,6 km au nord du centre de Westerlo (2260). Elle compte 6 adresses, numérotées de 5 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Olenseweg, est de 296 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 4 des 5 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 128 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
251 000 €à463 000 €
Prix médian : 296 000 €
Quartier retenu : Olenseweg, 18 ventes en 2022 (médiane 264 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,7 %).
Truchelven en chiffres
Un prix par tronçon
Truchelven traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 5 à 16 | 3 | pas de prix publié |
| N° 6 à 10, côté pair | 3 | 264 750 € (2022, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 6 à 10 (Olenseweg), regroupe 3 des 6 adresses, soit 50 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Westerlo, 335 000 € en 2025.
- Adresses
- 6 (4 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 16, impairs 5 à 7
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 80 % (4)
- Emprise médiane
- 128 m² au sol
- Part du quartier
- 0,5 % (12e rue sur 15)
- Taille
- 320e rue sur 394 à Westerlo
- Du centre de Westerlo
- 3,6 km au nord
Voirie
Truchelven n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Truchelven est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 68 % de 4 façades (13 % de 2 façades). 83 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Truchelven : type de bâti et prix de référence
Truchelven compte 4 bâtiments isolés sur 5 (80 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 362 500 € en médiane en 2025 (120 ventes) à Westerlo. La médiane des 2 ou 3 façades de Westerlo (320 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Olenseweg (251 000 € à 463 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, 128 m² d'emprise médiane pour 135 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Truchelven
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Olenseweg et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Schuurveldstraat relève du quartier Truchelven - Ilse Velden, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Olen-Centrum (324 500 €, par Vogelzang (Olen)). Avec 80 % de 4 façades, Truchelven est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Vogelzang (Olen) (100 %), la moins aérée Dopheidestraat (Olen) (63 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 123 m² (Dopheidestraat (Olen)) à 171 m² (Schaapsdries) dans ces rues ; Truchelven est à 128 m². Par le nombre d'adresses (6), elle est 10e sur 11, après Dopheidestraat (Olen) (8) et devant Vogelzang (Olen) (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schuurveldstraat | 290 m | Truchelven - Ilse Velden · n.d. |
| Zone Reme | 470 m | Oosterwijk - Haard - Verspreide Bewoning - West · n.d. |
| Vogelzang (Olen) | 510 m | Olen-Centrum · 324 500 € +23 % |
| Rode Haanstraat (Olen) | 520 m | Olen-Centrum · 324 500 € +23 % |
| Brigandsstraat (Olen) | 540 m | Olen-Centrum · 324 500 € +23 % |
| Dopheidestraat (Olen) | 570 m | Olen-Centrum · 324 500 € +23 % |
| De Heikens (Olen) | 580 m | Olen-Centrum · 324 500 € +23 % |
| Schaapsdries | 600 m | Olenseweg |
| Schaapstraat | 600 m | Olenseweg |
| Biezenstraat (Olen) | 600 m | Olen-Centrum · 324 500 € +23 % |
Acheter Truchelven à Westerlo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Olenseweg, 296 000 €, l'achat revient à 306 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 251 000 € | 5 020 € | 260 600 € |
| Médiane | 296 000 € | 5 920 € | 306 600 € |
| Haut | 463 000 € | 9 260 € | 477 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 920 € à 35 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Truchelven
Le prix est-il le même tout au long de Truchelven ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 5 à 16 : pas de prix publié ; n° 6 à 10 pairs : médiane 264 750 € en 2022.
Combien vaut une maison Truchelven à Westerlo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Truchelven est son quartier, Olenseweg : 251 000 € à 463 000 € en 2025, médiane 296 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Truchelven sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (20 %) et 4 isolés (80 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 128 m².
Truchelven est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Truchelven comme une voie de desserte locale de 170 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Truchelven à Westerlo ?
Truchelven est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Westerlo : Truchelven - Ilse Velden (n° 5 à 16, 3 adresses), Olenseweg (n° 6 à 10, 3 adresses).
Vous vendez Truchelven ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode