Prix des maisons par rue · 2250 Olen
Prix des maisons Sterrenwijzer à Olen
Sterrenwijzer est une voie résidentielle de 110 m, à 3,3 km au sud-ouest du centre d'Olen (2250). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Olen-Centrum, est de 347 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 5 des 5 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 164 m² (125 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
262 000 €à436 000 €
Prix médian : 347 000 €
Quartier retenu : Olen-Centrum, 22 ventes en 2023 (médiane 324 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Sterrenwijzer en chiffres
- Adresses
- 8 (3 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 11
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 6 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (5)
- Emprise médiane
- 164 m² au sol
- Part du quartier
- 0,6 % (44e rue sur 50)
- Taille
- 160e rue sur 197 à Olen
- Du centre d'Olen
- 3,3 km au sud-ouest
Bâti
Sterrenwijzer est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 54 % de 4 façades (16 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Sterrenwijzer : type de bâti et prix de référence
Sterrenwijzer compte 5 bâtiments isolés sur 5 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 337 500 € en médiane en 2025 (72 ventes) à Olen.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Olen-Centrum (262 000 € à 436 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Le quartier compte toutefois 46 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Sterrenwijzer se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 164 m² d'emprise médiane contre 125 m² (+31 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sterrenwijzer
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Olen-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Kijnigestraat (Herentals) relève du quartier Noorderwijk-Kern, où la médiane 2022 est de 330 000 €, au même niveau que Olen-Centrum (324 500 € en 2023). Avec 100 % de 4 façades, Sterrenwijzer est la plus aérée des 11 rues comparées, devant Rode Driezen (88 %) ; Lorkstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (Mastetopstraat) à 165 m² (Driesbos (Herentals)) dans ces rues ; Sterrenwijzer est à 164 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 10e sur 11, après Rode Driezen (16) et devant Kijnigestraat (Herentals) (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kijnigestraat (Herentals) | 140 m | Noorderwijk-Kern · 330 000 € +2 % |
| Zilversparstraat | 160 m | Olen-Centrum |
| Rode Driezen | 160 m | Olen-Centrum |
| Berkenstraat | 180 m | Olen-Centrum |
| Driesbos (Herentals) | 190 m | Noorderwijk-Kern · 330 000 € +2 % |
| Mastetopstraat | 200 m | Olen-Centrum |
| Kijnigestraat | 210 m | Olen-Centrum |
| Lorkstraat | 240 m | Olen-Centrum |
| Het Bremblok | 280 m | Olen-Centrum |
| Varendries (Herentals) | 280 m | Noorderwijk-Kern · 330 000 € +2 % |
Acheter Sterrenwijzer à Olen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Olen-Centrum, 347 000 €, l'achat revient à 358 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 262 000 € | 5 240 € | 271 800 € |
| Médiane | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
| Haut | 436 000 € | 8 720 € | 449 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 940 € à 41 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sterrenwijzer
La médiane du quartier Olen-Centrum est passée de 219 000 € en 2013 à 324 500 € en 2023 (+48 %), quand celle d'Olen gagnait 41 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Sterrenwijzer pèse 8 adresses sur les 1 334 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 203 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sterrenwijzer
Combien vaut une maison Sterrenwijzer à Olen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sterrenwijzer est son quartier, Olen-Centrum : 262 000 € à 436 000 € en 2025, médiane 347 000 €.
Les maisons de Sterrenwijzer sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 5 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 164 m².
Sterrenwijzer est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sterrenwijzer comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Sterrenwijzer à Olen ?
Sterrenwijzer fait partie du quartier Olen-Centrum, à Olen. Elle en est la 44e rue sur 50 par le nombre d'adresses (0,6 % du quartier).
Vous vendez Sterrenwijzer ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode