Prix des maisons par rue · 2250 Olen
Prix des maisons Lorkstraat à Olen
Lorkstraat est une voie résidentielle de 180 m, à 3,2 km au sud-ouest du centre d'Olen (2250). Elle compte 33 adresses, numérotées de 1 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Olen-Centrum, est de 347 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 25 des 33 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 64 m² (125 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
262 000 €à436 000 €
Prix médian : 347 000 €
Quartier retenu : Olen-Centrum, 22 ventes en 2023 (médiane 324 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Lorkstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Lorkstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 25 | 20 | 324 500 € (2023, 22 ventes) |
| N° 16 à 37 | 13 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 25 (Olen-Centrum), regroupe 20 des 33 adresses, soit 61 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Olen, 347 500 € en 2025.
- Adresses
- 33 (14 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 37
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 33
- 2 façades (mitoyen)
- 76 % (25)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 64 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (19e rue sur 50)
- Taille
- 60e rue sur 197 à Olen
- Du centre d'Olen
- 3,2 km au sud-ouest
Bâti
Lorkstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 16 % (54 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Lorkstraat : type de bâti et prix de référence
Lorkstraat compte 33 bâtiments accolés sur 33 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 366 000 € en médiane en 2025 (40 ventes) à Olen.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Olen-Centrum (262 000 € à 436 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 5 %.
Le quartier compte toutefois 54 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Lorkstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 64 m² d'emprise médiane contre 125 m² (-49 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lorkstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Olen-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Kastanjestraat relève du quartier Hezenwijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Noorderwijk-Kern (330 000 €, par Kijnigestraat (Herentals)). Avec 0 % de 4 façades, Lorkstraat est la moins aérée des 9 rues comparées ; la plus aérée, Sterrenwijzer, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (Mastetopstraat) à 164 m² (Sterrenwijzer) dans ces rues ; Lorkstraat est à 64 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 6e sur 11, après Grove-Denstraat (37) et devant Zilversparstraat (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kastanjestraat | 80 m | Hezenwijk · n.d. |
| Zilversparstraat | 90 m | Olen-Centrum |
| Mastetopstraat | 140 m | Olen-Centrum |
| Grove-Denstraat | 160 m | Olen-Centrum |
| Kijnigestraat | 190 m | Olen-Centrum |
| Beukenstraat | 210 m | Hezenwijk · n.d. |
| Sterrenwijzer | 240 m | Olen-Centrum |
| Kijnigestraat (Herentals) | 250 m | Noorderwijk-Kern · 330 000 € +2 % |
| Herentalseweg | 310 m | Olen-Centrum |
| Het Bremblok | 330 m | Olen-Centrum |
Tous les quartiers d'Olen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lorkstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (2250) avant de comparer des prix.
- Lorkstraat à Tessenderlo-Ham, à 23,8 km : prix de quartier non publié
- Lorkstraat à Malines, à 30,2 km : médiane du quartier 215 500 € (-34 % par rapport à celle-ci)
- Lorkstraat à Lommel, à 35,9 km : prix de quartier non publié
- Lorkstraat à Pelt, à 40,1 km : prix de quartier non publié
- Lorkstraat à Wevelgem, à 123,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Lorkstraat à Olen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Olen-Centrum, 347 000 €, l'achat revient à 358 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 262 000 € | 5 240 € | 271 800 € |
| Médiane | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
| Haut | 436 000 € | 8 720 € | 449 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 940 € à 41 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lorkstraat
La médiane du quartier Olen-Centrum est passée de 219 000 € en 2013 à 324 500 € en 2023 (+48 %), quand celle d'Olen gagnait 41 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Lorkstraat pèse 20 adresses sur les 1 334 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 203 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lorkstraat
Le prix est-il le même tout au long de Lorkstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 25 : médiane 324 500 € en 2023 ; n° 16 à 37 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Lorkstraat à Olen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lorkstraat est son quartier, Olen-Centrum : 262 000 € à 436 000 € en 2025, médiane 347 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Lorkstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 25 mitoyens des deux côtés (76 %) et 8 jumelés (24 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 64 m².
Lorkstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lorkstraat comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Lorkstraat à Olen ?
Lorkstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Olen : Olen-Centrum (n° 1 à 25, 20 adresses), Hezenwijk (n° 16 à 37, 13 adresses).
Vous vendez Lorkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode