Prix des maisons par rue · 2250 Olen
Prix des maisons Zilversparstraat à Olen
Zilversparstraat est une voie résidentielle de 280 m, à 3,2 km au sud-ouest du centre d'Olen (2250). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Olen-Centrum, est de 347 000 €. Le bâti y est mixte : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés, 10 d'un seul côté et 11 isolés, pour une emprise au sol médiane de 70 m² (125 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
262 000 €à436 000 €
Prix médian : 347 000 €
Quartier retenu : Olen-Centrum, 22 ventes en 2023 (médiane 324 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Zilversparstraat en chiffres
- Adresses
- 32 (18 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 25
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 32
- 2 façades (mitoyen)
- 34 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 34 % (11)
- Emprise médiane
- 70 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (21e rue sur 50)
- Taille
- 62e rue sur 197 à Olen
- Du centre d'Olen
- 3,2 km au sud-ouest
Bâti
Zilversparstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 16 % (54 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Zilversparstraat : type de bâti et prix de référence
Zilversparstraat mêle 21 bâtiments accolés et 11 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Olen, une 4 façades s'est vendue 337 500 € en médiane en 2025 (72 ventes) et une 2 ou 3 façades 366 000 € (40 ventes), soit 28 500 € d'écart (-8 %).
Dans la fourchette du quartier Olen-Centrum (262 000 € à 436 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades entre le bas de la fourchette et la médiane.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 70 m² d'emprise médiane contre 125 m² (-44 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Zilversparstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Olen-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Kastanjestraat relève du quartier Hezenwijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Noorderwijk-Kern (330 000 €, par Kijnigestraat (Herentals)). Avec 34 % de 4 façades, Zilversparstraat est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Sterrenwijzer (100 %), la moins aérée Lorkstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (Mastetopstraat) à 164 m² (Sterrenwijzer) dans ces rues ; Zilversparstraat est à 70 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 6e sur 11, après Lorkstraat (33) et devant Het Bremblok (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lorkstraat | 90 m | Olen-Centrum |
| Kijnigestraat | 130 m | Olen-Centrum |
| Mastetopstraat | 150 m | Olen-Centrum |
| Grove-Denstraat | 160 m | Olen-Centrum |
| Sterrenwijzer | 160 m | Olen-Centrum |
| Kastanjestraat | 160 m | Hezenwijk · n.d. |
| Kijnigestraat (Herentals) | 210 m | Noorderwijk-Kern · 330 000 € +2 % |
| Rode Driezen | 250 m | Olen-Centrum |
| Het Bremblok | 260 m | Olen-Centrum |
| Beukenstraat | 280 m | Hezenwijk · n.d. |
Tous les quartiers d'Olen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Zilversparstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2250) avant de comparer des prix.
- Zilversparstraat à Roulers, à 123,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Zilversparstraat à Olen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Olen-Centrum, 347 000 €, l'achat revient à 358 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 262 000 € | 5 240 € | 271 800 € |
| Médiane | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
| Haut | 436 000 € | 8 720 € | 449 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 940 € à 41 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zilversparstraat
La médiane du quartier Olen-Centrum est passée de 219 000 € en 2013 à 324 500 € en 2023 (+48 %), quand celle d'Olen gagnait 41 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Zilversparstraat pèse 32 adresses sur les 1 334 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 203 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Zilversparstraat
Combien vaut une maison Zilversparstraat à Olen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zilversparstraat est son quartier, Olen-Centrum : 262 000 € à 436 000 € en 2025, médiane 347 000 €.
Les maisons de Zilversparstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (34 %), 10 jumelés (31 %) et 11 isolés (34 %). L'emprise au sol médiane est de 70 m².
Zilversparstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zilversparstraat comme une voie résidentielle de 280 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Zilversparstraat à Olen ?
Zilversparstraat fait partie du quartier Olen-Centrum, à Olen. Elle en est la 21e rue sur 50 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Zilversparstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode