Prix des maisons par rue · 2250 Olen
Prix des maisons Honingstraat à Olen
Honingstraat est une voie résidentielle de 780 m, à 1,8 km au sud-ouest du centre d'Olen (2250). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 49. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Olen-Centrum, est de 347 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 28 des 35 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 161 m² (125 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
262 000 €à436 000 €
Prix médian : 347 000 €
Quartier retenu : Olen-Centrum, 22 ventes en 2023 (médiane 324 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Honingstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Honingstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 34 | 25 | 324 500 € (2023, 22 ventes) |
| N° 29 à 49, côté impair | 11 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 34 (Olen-Centrum), regroupe 25 des 36 adresses, soit 69 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Olen, 347 500 € en 2025.
- Adresses
- 36 (12 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 49
- Longueur
- 780 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 35
- 2 façades (mitoyen)
- 3 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 80 % (28)
- Emprise médiane
- 161 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,9 % (17e rue sur 50)
- Taille
- 56e rue sur 197 à Olen
- Du centre d'Olen
- 1,8 km au sud-ouest
Bâti
Honingstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 54 % de 4 façades (16 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 21,7 m entre deux numéros voisins, 15,8 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 530 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Honingstraat : type de bâti et prix de référence
Honingstraat compte 28 bâtiments isolés sur 35 (80 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 337 500 € en médiane en 2025 (72 ventes) à Olen. La médiane des 2 ou 3 façades d'Olen (366 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Olen-Centrum (262 000 € à 436 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Le quartier compte toutefois 46 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Honingstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 161 m² d'emprise médiane contre 125 m² (+29 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Honingstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Olen-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 700 m. Avec 80 % de 4 façades, Honingstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Ovenstraat (100 %), la moins aérée Magister Janssenstuin (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Magister Janssenstuin) à 170 m² (Koning Boudewijnlaan) dans ces rues ; Honingstraat est à 161 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 6e sur 11, après Schaatsbergen (38) et devant Ovenstraat (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ovenstraat | 180 m | Olen-Centrum |
| Schaatsbergen | 230 m | Olen-Centrum |
| Jozef Van Houdtstraat | 510 m | Olen-Centrum |
| Schommenstraat | 510 m | Olen-Centrum |
| Ven | 530 m | Olen-Centrum |
| Frans Willemsstraat | 590 m | Olen-Centrum |
| Magister Janssenstuin | 590 m | Olen-Centrum |
| Dr. De Biestraat | 660 m | Olen-Centrum |
| Koning Boudewijnlaan | 690 m | Olen-Centrum |
| Het Bremmeken | 700 m | Olen-Centrum |
Tous les quartiers d'Olen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Honingstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (2250) avant de comparer des prix.
- Honingstraat à Herentals, à 2,1 km : prix de quartier non publié
- Honingstraat à Heist-op-den-Berg, à 12,5 km : médiane du quartier 287 500 € (-11 % par rapport à celle-ci)
- Honingstraat à Merksplas, à 22,4 km : prix de quartier non publié
- Honingstraat à Zutendaal, à 56,7 km : prix de quartier non publié
- Honingstraat à Hooglede, à 125,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Honingstraat à Olen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Olen-Centrum, 347 000 €, l'achat revient à 358 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 262 000 € | 5 240 € | 271 800 € |
| Médiane | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
| Haut | 436 000 € | 8 720 € | 449 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 940 € à 41 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Honingstraat
La médiane du quartier Olen-Centrum est passée de 219 000 € en 2013 à 324 500 € en 2023 (+48 %), quand celle d'Olen gagnait 41 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Honingstraat pèse 25 adresses sur les 1 334 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 203 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Honingstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Honingstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 34 : médiane 324 500 € en 2023 ; n° 29 à 49 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Honingstraat à Olen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Honingstraat est son quartier, Olen-Centrum : 262 000 € à 436 000 € en 2025, médiane 347 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Honingstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (3 %), 6 jumelés (17 %) et 28 isolés (80 %). L'emprise au sol médiane est de 161 m².
Honingstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Honingstraat comme une voie résidentielle de 780 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Honingstraat à Olen ?
Honingstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Olen : Olen-Centrum (n° 1 à 34, 25 adresses), Olense Sluis (n° 29 à 49, 11 adresses).
Vous vendez Honingstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode