Prix des maisons par rue · 2250 Olen
Prix des maisons Ven à Olen
Ven est une voie résidentielle de 900 m, à 2,3 km au sud-ouest du centre d'Olen (2250). Elle compte 53 adresses, numérotées de 1 à 71. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Olen-Centrum, est de 347 000 €. Le bâti y est mixte : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés, 16 d'un seul côté et 15 isolés, pour une emprise au sol médiane de 130 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
262 000 €à436 000 €
Prix médian : 347 000 €
Quartier retenu : Olen-Centrum, 22 ventes en 2023 (médiane 324 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Ven en chiffres
- Adresses
- 53 (24 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 71
- Longueur
- 900 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 49 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 31 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (15)
- Emprise médiane
- 130 m² au sol
- Part du quartier
- 4,0 % (7e rue sur 50)
- Taille
- 23e rue sur 197 à Olen
- Du centre d'Olen
- 2,3 km au sud-ouest
Bâti
Ven est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 16 % (54 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne.
Maisons de Ven : type de bâti et prix de référence
Ven mêle 30 bâtiments accolés et 15 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Olen, une 4 façades s'est vendue 337 500 € en médiane en 2025 (72 ventes) et une 2 ou 3 façades 366 000 € (40 ventes), soit 28 500 € d'écart (-8 %).
Dans la fourchette du quartier Olen-Centrum (262 000 € à 436 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades entre le bas de la fourchette et la médiane.
Au sol, 130 m² d'emprise médiane pour 125 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Ven
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Olen-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 490 m. Avec 33 % de 4 façades, Ven est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Het Bremmeken (79 %), la moins aérée Jozef Van Houdtstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Drieshof) à 164 m² (Dorp) dans ces rues ; Ven est à 130 m². Par le nombre d'adresses (53), elle est 4e sur 11, après Dr. De Biestraat (61) et devant Frans Willemsstraat (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Magister Janssenstuin | 90 m | Olen-Centrum |
| Het Bremmeken | 170 m | Olen-Centrum |
| Drieshof | 240 m | Olen-Centrum |
| Frans Willemsstraat | 260 m | Olen-Centrum |
| Jozef Van Houdtstraat | 310 m | Olen-Centrum |
| Dr. De Biestraat | 310 m | Olen-Centrum |
| Schommenstraat | 330 m | Olen-Centrum |
| Dorp | 340 m | Olen-Centrum |
| Bulestraat | 350 m | Olen-Centrum |
| Drogebroodstraat | 490 m | Olen-Centrum |
Tous les quartiers d'Olen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Ven » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2250) avant de comparer des prix.
- Ven à Hamont-Achel, à 44,2 km : prix de quartier non publié
- Ven à Maaseik, à 64,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Ven à Olen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Olen-Centrum, 347 000 €, l'achat revient à 358 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 262 000 € | 5 240 € | 271 800 € |
| Médiane | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
| Haut | 436 000 € | 8 720 € | 449 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 940 € à 41 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ven
La médiane du quartier Olen-Centrum est passée de 219 000 € en 2013 à 324 500 € en 2023 (+48 %), quand celle d'Olen gagnait 41 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Ven pèse 53 adresses sur les 1 334 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 203 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ven
Combien vaut une maison Ven à Olen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ven est son quartier, Olen-Centrum : 262 000 € à 436 000 € en 2025, médiane 347 000 €.
Les maisons de Ven sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 45 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (31 %), 16 jumelés (36 %) et 15 isolés (33 %). L'emprise au sol médiane est de 130 m².
Ven est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ven comme une voie résidentielle de 900 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Ven à Olen ?
Ven fait partie du quartier Olen-Centrum, à Olen. Elle en est la 7e rue sur 50 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).
Vous vendez Ven ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode