Prix des maisons par rue · 2250 Olen
Prix des maisons Het Bremmeken à Olen
Het Bremmeken est une voie résidentielle de 300 m, à 2,5 km au sud-ouest du centre d'Olen (2250). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Olen-Centrum, est de 347 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 11 des 14 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 147 m² (125 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
262 000 €à436 000 €
Prix médian : 347 000 €
Quartier retenu : Olen-Centrum, 22 ventes en 2023 (médiane 324 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Het Bremmeken en chiffres
- Adresses
- 14 (6 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 23
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 79 % (11)
- Emprise médiane
- 147 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (36e rue sur 50)
- Taille
- 125e rue sur 197 à Olen
- Du centre d'Olen
- 2,5 km au sud-ouest
Bâti
Het Bremmeken est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 54 % de 4 façades (16 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Maisons d'Het Bremmeken : type de bâti et prix de référence
Het Bremmeken compte 11 bâtiments isolés sur 14 (79 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 337 500 € en médiane en 2025 (72 ventes) à Olen. La médiane des 2 ou 3 façades d'Olen (366 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Olen-Centrum (262 000 € à 436 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Le quartier compte toutefois 46 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Het Bremmeken se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 147 m² d'emprise médiane contre 125 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Het Bremmeken
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Olen-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 360 m. Avec 79 % de 4 façades, Het Bremmeken est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Teunenpad (100 %), la moins aérée Magister Janssenstuin (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Drieshof) à 164 m² (Dorp) dans ces rues ; Het Bremmeken est à 147 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 9e sur 11, après Sint-Maartenstraat (19) et devant Teunenpad (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Drieshof | 80 m | Olen-Centrum |
| Magister Janssenstuin | 130 m | Olen-Centrum |
| Ven | 170 m | Olen-Centrum |
| Dorp | 190 m | Olen-Centrum |
| Bulestraat | 260 m | Olen-Centrum |
| Frans Willemsstraat | 290 m | Olen-Centrum |
| Dr. De Biestraat | 300 m | Olen-Centrum |
| Drogebroodstraat | 320 m | Olen-Centrum |
| Teunenpad | 360 m | Olen-Centrum |
| Sint-Maartenstraat | 360 m | Olen-Centrum |
Acheter Het Bremmeken à Olen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Olen-Centrum, 347 000 €, l'achat revient à 358 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 262 000 € | 5 240 € | 271 800 € |
| Médiane | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
| Haut | 436 000 € | 8 720 € | 449 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 940 € à 41 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Het Bremmeken
La médiane du quartier Olen-Centrum est passée de 219 000 € en 2013 à 324 500 € en 2023 (+48 %), quand celle d'Olen gagnait 41 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Het Bremmeken pèse 14 adresses sur les 1 334 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 203 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Het Bremmeken
Combien vaut une maison Het Bremmeken à Olen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Het Bremmeken est son quartier, Olen-Centrum : 262 000 € à 436 000 € en 2025, médiane 347 000 €.
Les maisons d'Het Bremmeken sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 3 jumelés (21 %) et 11 isolés (79 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 147 m².
Het Bremmeken est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Het Bremmeken comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Het Bremmeken à Olen ?
Het Bremmeken fait partie du quartier Olen-Centrum, à Olen. Elle en est la 36e rue sur 50 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Het Bremmeken ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode