Prix des maisons par rue · 2250 Olen
Prix des maisons Schommenstraat à Olen
Schommenstraat est une voie résidentielle de 540 m, à 2,1 km au sud-ouest du centre d'Olen (2250). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Olen-Centrum, est de 347 000 €. Le bâti y est mixte : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés, 8 d'un seul côté et 10 isolés, pour une emprise au sol médiane de 112 m² (125 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
262 000 €à436 000 €
Prix médian : 347 000 €
Quartier retenu : Olen-Centrum, 22 ventes en 2023 (médiane 324 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Schommenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Schommenstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 12 | 12 | 324 500 € (2023, 22 ventes) |
| N° 13 à 25 | 10 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 12 (Olen-Centrum), regroupe 12 des 22 adresses, soit 55 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Olen, 347 500 € en 2025.
- Adresses
- 22 (10 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 25
- Longueur
- 540 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 18 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 45 % (10)
- Emprise médiane
- 112 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 25,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 0,9 % (27e rue sur 50)
- Taille
- 90e rue sur 197 à Olen
- Du centre d'Olen
- 2,1 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Olen-Centrum compte 16 % de 2 façades et 54 % de 4 façades.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 25,4 m entre deux numéros voisins, 15,8 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 320 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Schommenstraat : type de bâti et prix de référence
Schommenstraat mêle 12 bâtiments accolés et 10 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Olen, une 4 façades s'est vendue 337 500 € en médiane en 2025 (72 ventes) et une 2 ou 3 façades 366 000 € (40 ventes), soit 28 500 € d'écart (-8 %).
Dans la fourchette du quartier Olen-Centrum (262 000 € à 436 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades entre le bas de la fourchette et la médiane.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 112 m² d'emprise médiane contre 125 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Schommenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Olen-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 510 m. Avec 45 % de 4 façades, Schommenstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Schaatsbergen (82 %), la moins aérée Drieshof (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Drieshof) à 161 m² (Honingstraat) dans ces rues ; Schommenstraat est à 112 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 8e sur 11, après Honingstraat (36) et devant Jozef Van Houdtstraat (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jozef Van Houdtstraat | 20 m | Olen-Centrum |
| Frans Willemsstraat | 130 m | Olen-Centrum |
| Dr. De Biestraat | 180 m | Olen-Centrum |
| Magister Janssenstuin | 290 m | Olen-Centrum |
| Bulestraat | 310 m | Olen-Centrum |
| Ven | 330 m | Olen-Centrum |
| Het Bremmeken | 400 m | Olen-Centrum |
| Schaatsbergen | 420 m | Olen-Centrum |
| Drieshof | 490 m | Olen-Centrum |
| Honingstraat | 510 m | Olen-Centrum |
Acheter Schommenstraat à Olen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Olen-Centrum, 347 000 €, l'achat revient à 358 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 262 000 € | 5 240 € | 271 800 € |
| Médiane | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
| Haut | 436 000 € | 8 720 € | 449 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 940 € à 41 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schommenstraat
La médiane du quartier Olen-Centrum est passée de 219 000 € en 2013 à 324 500 € en 2023 (+48 %), quand celle d'Olen gagnait 41 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Schommenstraat pèse 12 adresses sur les 1 334 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 203 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Schommenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Schommenstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 12 : médiane 324 500 € en 2023 ; n° 13 à 25 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Schommenstraat à Olen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schommenstraat est son quartier, Olen-Centrum : 262 000 € à 436 000 € en 2025, médiane 347 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Schommenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (18 %), 8 jumelés (36 %) et 10 isolés (45 %). L'emprise au sol médiane est de 112 m².
Schommenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schommenstraat comme une voie résidentielle de 540 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Schommenstraat à Olen ?
Schommenstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Olen : Olen-Centrum (n° 1 à 12, 12 adresses), Olen Industriezone-Milit. Dom. (n° 13 à 25, 10 adresses).
Vous vendez Schommenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode