Prix des maisons Honingstraat à Heist-op-den-Berg

Honingstraat compte 19 bâtiments isolés sur 21 (90 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 385 000 € en médiane en 2025 (201 ventes) à Heist-op-den-Berg. La médiane des 2 ou 3 façades d'Heist-op-den-Berg (320 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hallaar-Kern (294 000 € à 513 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.

Le quartier compte toutefois 45 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Honingstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, 140 m² d'emprise médiane pour 130 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hallaar-Kern et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Noordstraat relève du quartier Oude Tuinwijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 90 % de 4 façades, Honingstraat est la plus aérée des 6 rues comparées, devant Donatusstraat (59 %) ; Molenstraat ferme la marche avec 13 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Roerspaanstraat) à 132 m² (Donatusstraat) dans ces rues ; avec 140 m², Honingstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (21), elle est 8e sur 11, après Smederijstraat (29) et devant Donatusstraat (18).

Tous les quartiers d'Heist-op-den-Berg et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Honingstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (2220) avant de comparer des prix.

• Honingstraat à Olen, à 12,5 km : médiane du quartier 324 500 € (+13 % par rapport à celle-ci)
• Honingstraat à Herentals, à 13,1 km : prix de quartier non publié
• Honingstraat à Merksplas, à 31,3 km : prix de quartier non publié
• Honingstraat à Zutendaal, à 62,8 km : prix de quartier non publié
• Honingstraat à Hooglede, à 114,9 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Hallaar-Kern, 332 000 €, l'achat revient à 343 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 640 € à 39 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Hallaar-Kern est passée de 255 000 € en 2018 à 287 500 € en 2021 (+13 %), quand celle d'Heist-op-den-Berg gagnait 16 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Honingstraat pèse 21 adresses sur les 836 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.