Prix des maisons par rue · 2560 Nijlen
Prix des maisons Oude Bevelsesteenweg à Nijlen
Oude Bevelsesteenweg est une voie de desserte locale de 2,9 km, à 1,7 km au sud-ouest du centre de Nijlen (2560). Elle compte 144 adresses, numérotées de 1 à 154. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kessel-Centrum, est de 329 000 €. Le bâti y est mixte : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés, 47 d'un seul côté et 65 isolés, pour une emprise au sol médiane de 132 m² (112 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
236 000 €à427 000 €
Prix médian : 329 000 €
Quartier retenu : Kessel-Centrum, 24 ventes en 2023 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
Oude Bevelsesteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Oude Bevelsesteenweg traverse 4 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 300 000 € à 351 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 78 | 61 | 300 000 € (2023, 24 ventes) |
| N° 47 à 108 | 42 | 351 000 € (2022, 16 ventes) |
| N° 112 à 154 | 30 | pas de prix publié |
| N° 103 à 123, côté impair | 11 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 78 (Kessel-Centrum), regroupe 61 des 144 adresses, soit 42 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 47 à 108, 351 000 €) et le moins cher (n° 1 à 78, 300 000 €), l'écart de médiane est de 51 000 € (+17 %), et de 52 200 € frais d'achat compris. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Nijlen, 369 500 € en 2025.
- Adresses
- 144 (75 pairs, 69 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 154, impairs 1 à 141
- Longueur
- 2,9 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 11
- Bâtiments
- 128 (dont 8 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 7 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 39 % (47)
- 4 façades (isolé)
- 54 % (65)
- Emprise médiane
- 132 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 7,0 % (1re rue sur 21)
- Taille
- 8e rue sur 266 à Nijlen
- Du centre de Nijlen
- 1,7 km au sud-ouest
Bâti
Oude Bevelsesteenweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 23 % de 4 façades (32 % de 2 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 15,3 m entre deux numéros voisins, 10,9 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 2,7 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 290 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Maisons d'Oude Bevelsesteenweg : type de bâti et prix de référence
Oude Bevelsesteenweg mêle 55 bâtiments accolés et 65 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Nijlen, une 4 façades s'est vendue 428 000 € en médiane en 2025 (109 ventes) et une 2 ou 3 façades 327 500 € (143 ventes), soit 100 500 € d'écart (+31 %).
Dans la fourchette du quartier Kessel-Centrum (236 000 € à 427 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 132 m² d'emprise médiane contre 112 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oude Bevelsesteenweg
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kessel-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Dalstraat relève du quartier Krijgsveld - Voetweg, où la médiane 2022 est de 351 000 €, soit 17 % de plus que Kessel-Centrum (300 000 € en 2023). Avec 54 % de 4 façades, Oude Bevelsesteenweg est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Donderbos (100 %), la moins aérée Blauwenhoek (11 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Donderbos) à 142 m² (Rozenstraat) dans ces rues ; Oude Bevelsesteenweg est à 132 m². Par le nombre d'adresses (144), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Grote Steenweg (126).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dalstraat | 270 m | Krijgsveld - Voetweg · 351 000 € +17 % |
| Voetweg | 330 m | Krijgsveld - Voetweg · 351 000 € +17 % |
| Veldstraat | 440 m | Krijgsveld - Voetweg · 351 000 € +17 % |
| Nieuwe Bevelsesteenweg | 460 m | Bogaertsheide - Oefenplein · n.d. |
| Rozenstraat | 520 m | Kessel-Centrum |
| Stenen Molen | 530 m | Kessel-Centrum |
| Blauwenhoek | 540 m | Krijgsveld - Voetweg · 351 000 € +17 % |
| Grote Steenweg | 590 m | Hoge Heide - Blauwen Hoek · n.d. |
| Kouterhoek | 640 m | Hoge Heide - Blauwen Hoek · n.d. |
| Donderbos | 640 m | Kessel-Centrum |
Acheter Oude Bevelsesteenweg à Nijlen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kessel-Centrum, 329 000 €, l'achat revient à 340 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 236 000 € | 4 720 € | 245 200 € |
| Médiane | 329 000 € | 6 580 € | 340 400 € |
| Haut | 427 000 € | 8 540 € | 440 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 580 € à 39 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oude Bevelsesteenweg
La médiane du quartier Kessel-Centrum est passée de 215 000 € en 2013 à 300 000 € en 2023 (+40 %), quand celle de Nijlen gagnait 40 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Oude Bevelsesteenweg pèse 61 adresses sur les 868 du quartier (7,0 %), où Statbel a compté 243 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Oude Bevelsesteenweg
Le prix est-il le même tout au long d'Oude Bevelsesteenweg ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 78 : médiane 300 000 € en 2023 ; n° 47 à 108 : médiane 351 000 € en 2022 ; n° 112 à 154 : pas de prix publié ; n° 103 à 123 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Oude Bevelsesteenweg à Nijlen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oude Bevelsesteenweg est son quartier, Kessel-Centrum : 236 000 € à 427 000 € en 2025, médiane 329 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Oude Bevelsesteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 120 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (7 %), 47 jumelés (39 %) et 65 isolés (54 %). L'emprise au sol médiane est de 132 m².
Dans quel quartier se trouve Oude Bevelsesteenweg à Nijlen ?
Oude Bevelsesteenweg est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Nijlen : Kessel-Centrum (n° 1 à 78, 61 adresses), Krijgsveld - Voetweg (n° 47 à 108, 42 adresses), Bogaertsheide - Oefenplein (n° 112 à 154, 30 adresses), Hoge Heide - Blauwen Hoek (n° 103 à 123, 11 adresses).
Vous vendez Oude Bevelsesteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode