Prix des maisons par rue · 2560 Nijlen
Prix des maisons Stationssteenweg à Nijlen
Stationssteenweg est un axe de liaison locale de 1,7 km, à 2,7 km à l'ouest du centre de Nijlen (2560). Elle compte 231 adresses, numérotées de 1 à 278. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kessel - Station, est de 312 000 €. Le bâti y est mixte : 75 bâtiments mitoyens des deux côtés, 71 d'un seul côté et 58 isolés, pour une emprise au sol médiane de 117 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
254 000 €à384 000 €
Prix médian : 312 000 €
Quartier retenu : Kessel - Station, 19 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
Stationssteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Stationssteenweg traverse 4 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 285 000 € à 395 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 137 à 278 | 95 | 285 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 1 à 72 | 70 | 300 000 € (2023, 24 ventes) |
| N° 69 à 156 | 46 | 351 000 € (2022, 16 ventes) |
| N° 117 à 188 | 20 | 395 000 € (2023, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 137 à 278 (Kessel - Station), regroupe 95 des 231 adresses, soit 41 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 117 à 188, 395 000 €) et le moins cher (n° 137 à 278, 285 000 €), l'écart de médiane est de 110 000 € (+39 %), et de 112 600 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 231 (126 pairs, 105 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 278, impairs 1 à 247
- Longueur
- 1,7 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 12
- Bâtiments
- 217 (dont 13 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 37 % (75)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (71)
- 4 façades (isolé)
- 28 % (58)
- Emprise médiane
- 117 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 18 % (1re rue sur 10)
- Taille
- 3e rue sur 266 à Nijlen
- Du centre de Nijlen
- 2,7 km à l'ouest
Bâti
Stationssteenweg est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 17 % (43 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,2 m entre deux numéros voisins, 11,1 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 1,4 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 13 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 68 % de sa longueur. Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Maisons de Stationssteenweg : type de bâti et prix de référence
Stationssteenweg mêle 146 bâtiments accolés et 58 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Nijlen, une 4 façades s'est vendue 428 000 € en médiane en 2025 (109 ventes) et une 2 ou 3 façades 327 500 € (143 ventes), soit 100 500 € d'écart (+31 %).
Dans la fourchette du quartier Kessel - Station (254 000 € à 384 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 117 m² d'emprise médiane pour 116 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Stationssteenweg
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Kessel - Station et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Sleutelstraat relève du quartier Bist, où la médiane 2023 est de 395 000 €, soit 39 % de plus que Kessel - Station (285 000 € en 2023). Autres quartiers à portée : Krijgsveld - Voetweg (351 000 €, par Landstraat) et Kessel-Centrum (300 000 €, par Nieuwstraat). Avec 28 % de 4 façades, Stationssteenweg est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Landstraat (64 %), la moins aérée Elsbroek (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 58 m² (Elsbroek) à 152 m² (Landstraat) dans ces rues ; Stationssteenweg est à 117 m². Par le nombre d'adresses (231), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Nieuwstraat (77).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ringstraat | 250 m | Kessel - Station |
| Sleutelstraat | 320 m | Bist · 395 000 € +39 % |
| Merelstraat | 350 m | Bist · 395 000 € +39 % |
| Landstraat | 370 m | Krijgsveld - Voetweg · 351 000 € +23 % |
| Nieuwstraat | 450 m | Kessel-Centrum · 300 000 € +5 % |
| Grote Puttingbaan | 500 m | Fort - De Heide · n.d. |
| Elsbroek | 530 m | Krijgsveld - Voetweg · 351 000 € +23 % |
| Radiostraat | 540 m | Kessel-Centrum · 300 000 € +5 % |
| Bloemenstraat | 550 m | Kessel-Centrum · 300 000 € +5 % |
| Pastoriestraat | 550 m | Kessel-Centrum · 300 000 € +5 % |
Acheter Stationssteenweg à Nijlen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kessel - Station, 312 000 €, l'achat revient à 323 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 254 000 € | 5 080 € | 263 600 € |
| Médiane | 312 000 € | 6 240 € | 323 000 € |
| Haut | 384 000 € | 7 680 € | 396 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 240 € à 37 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Stationssteenweg
La médiane du quartier Kessel - Station est passée de 243 750 € en 2019 à 285 000 € en 2023 (+17 %), quand celle de Nijlen gagnait 25 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Stationssteenweg pèse 95 adresses sur les 541 du quartier (18 %), où Statbel a compté 51 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Stationssteenweg
Le prix est-il le même tout au long de Stationssteenweg ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 137 à 278 : médiane 285 000 € en 2023 ; n° 1 à 72 : médiane 300 000 € en 2023 ; n° 69 à 156 : médiane 351 000 € en 2022 ; n° 117 à 188 : médiane 395 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Stationssteenweg à Nijlen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stationssteenweg est son quartier, Kessel - Station : 254 000 € à 384 000 € en 2025, médiane 312 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Stationssteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 204 bâtiments à numéro unique, on compte 75 mitoyens des deux côtés (37 %), 71 jumelés (35 %) et 58 isolés (28 %). L'emprise au sol médiane est de 117 m².
Stationssteenweg est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stationssteenweg comme un axe de liaison locale de 1,7 km, en partie à sens unique, avec 12 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Stationssteenweg à Nijlen ?
Stationssteenweg est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Nijlen : Kessel - Station (n° 137 à 278, 95 adresses), Kessel-Centrum (n° 1 à 72, 70 adresses), Krijgsveld - Voetweg (n° 69 à 156, 46 adresses), Bist (n° 117 à 188, 20 adresses).
Vous vendez Stationssteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode