Prix des maisons par rue · 2560 Nijlen
Prix des maisons Ringstraat à Nijlen
Ringstraat est une voie résidentielle de 310 m, à 2,7 km à l'ouest du centre de Nijlen (2560). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kessel - Station, est de 312 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 16 des 27 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 133 m² (116 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
254 000 €à384 000 €
Prix médian : 312 000 €
Quartier retenu : Kessel - Station, 19 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
Ringstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Ringstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 285 000 € à 395 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 37 | 15 | 285 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 1 à 27, côté impair | 14 | 395 000 € (2023, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 37 (Kessel - Station), regroupe 15 des 29 adresses, soit 52 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 27, 395 000 €) et le moins cher (n° 2 à 37, 285 000 €), l'écart de médiane est de 110 000 € (+39 %), et de 112 600 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 29 (10 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 37
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 28 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 7 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 59 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (9)
- Emprise médiane
- 133 m² au sol
- Part du quartier
- 2,8 % (7e rue sur 10)
- Taille
- 120e rue sur 266 à Nijlen
- Du centre de Nijlen
- 2,7 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Kessel - Station compte 17 % de 2 façades et 43 % de 4 façades. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Ringstraat : type de bâti et prix de référence
Ringstraat mêle 18 bâtiments accolés et 9 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Nijlen, une 4 façades s'est vendue 428 000 € en médiane en 2025 (109 ventes) et une 2 ou 3 façades 327 500 € (143 ventes), soit 100 500 € d'écart (+31 %).
Dans la fourchette du quartier Kessel - Station (254 000 € à 384 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 133 m² d'emprise médiane contre 116 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Ringstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kessel - Station et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Sleutelstraat relève du quartier Bist, où la médiane 2023 est de 395 000 €, soit 39 % de plus que Kessel - Station (285 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Krijgsveld - Voetweg (351 000 €, par Landstraat). Avec 33 % de 4 façades, Ringstraat est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Kleine Puttingbaan (65 %), la moins aérée Sleutelstraat (22 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Sleutelstraat) à 152 m² (Landstraat) dans ces rues ; Ringstraat est à 133 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 10e sur 11, après Grote Puttingbaan (31) et devant Karperweg (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sleutelstraat | 90 m | Bist · 395 000 € +39 % |
| Merelstraat | 190 m | Bist · 395 000 € +39 % |
| Stationssteenweg | 250 m | Kessel - Station |
| Fortstraat | 330 m | Bist · 395 000 € +39 % |
| Landstraat | 340 m | Krijgsveld - Voetweg · 351 000 € +23 % |
| Karperweg | 360 m | Bist · 395 000 € +39 % |
| O.L. Vrouwestraat | 410 m | Kessel - Station |
| Suikertorenweg | 430 m | Bist · 395 000 € +39 % |
| Kleine Puttingbaan | 500 m | Kessel - Station |
| Grote Puttingbaan | 560 m | Fort - De Heide · n.d. |
Tous les quartiers de Nijlen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Ringstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (2560) avant de comparer des prix.
- Ringstraat à Machelen, à 29,9 km : prix de quartier non publié
- Ringstraat à Termonde, à 37,4 km : prix de quartier non publié
- Ringstraat à Boutersem, à 37,8 km : prix de quartier non publié
- Ringstraat à Lochristi, à 56,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Ringstraat à Nijlen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kessel - Station, 312 000 €, l'achat revient à 323 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 254 000 € | 5 080 € | 263 600 € |
| Médiane | 312 000 € | 6 240 € | 323 000 € |
| Haut | 384 000 € | 7 680 € | 396 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 240 € à 37 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ringstraat
La médiane du quartier Kessel - Station est passée de 243 750 € en 2019 à 285 000 € en 2023 (+17 %), quand celle de Nijlen gagnait 25 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Ringstraat pèse 15 adresses sur les 541 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 51 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ringstraat
Le prix est-il le même tout au long de Ringstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 37 : médiane 285 000 € en 2023 ; n° 1 à 27 impairs : médiane 395 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Ringstraat à Nijlen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ringstraat est son quartier, Kessel - Station : 254 000 € à 384 000 € en 2025, médiane 312 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Ringstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (7 %), 16 jumelés (59 %) et 9 isolés (33 %). L'emprise au sol médiane est de 133 m².
Ringstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ringstraat comme une voie résidentielle de 310 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Ringstraat à Nijlen ?
Ringstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Nijlen : Kessel - Station (n° 2 à 37, 15 adresses), Bist (n° 1 à 27, 14 adresses).
Vous vendez Ringstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode