Prix des maisons par rue · 2560 Nijlen
Prix des maisons Karperweg à Nijlen
Karperweg est une voie résidentielle sans issue de 210 m, à 2,4 km à l'ouest du centre de Nijlen (2560). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bist, est de 433 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 11 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 123 m² (139 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
345 000 €à522 000 €
Prix médian : 433 000 €
Quartier retenu : Bist, 18 ventes en 2023 (médiane 395 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
Karperweg en chiffres
- Adresses
- 11 (2 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 17
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 55 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 45 % (5)
- Emprise médiane
- 123 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (13e rue sur 17)
- Taille
- 195e rue sur 266 à Nijlen
- Du centre de Nijlen
- 2,4 km à l'ouest
Voirie
Karperweg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Weg » : chemin en néerlandais.
Parcelles
82 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Le quartier Bist compte 11 % de 2 façades et 61 % de 4 façades.
Maisons de Karperweg : type de bâti et prix de référence
Karperweg mêle 6 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Nijlen, une 4 façades s'est vendue 428 000 € en médiane en 2025 (109 ventes) et une 2 ou 3 façades 327 500 € (143 ventes), soit 100 500 € d'écart (+31 %).
Dans la fourchette du quartier Bist (345 000 € à 522 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre le bas de la fourchette et la médiane.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 123 m² d'emprise médiane contre 139 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Karperweg
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bist et sa fourchette. La limite passe à 360 m : Ringstraat relève du quartier Kessel - Station, où la médiane 2023 est de 285 000 €, soit 28 % de moins que Bist (395 000 € en 2023). Avec 45 % de 4 façades, Karperweg est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Lijsterweg (65 %), la moins aérée Sleutelstraat (22 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Sleutelstraat) à 133 m² (Ringstraat) dans ces rues ; Karperweg est à 123 m². Par le nombre d'adresses (11), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Lindekensbaan, en compte 101.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Fortstraat | 110 m | Bist |
| Suikertorenweg | 180 m | Bist |
| Ringstraat | 360 m | Kessel - Station · 285 000 € -28 % |
| Groeshoeve | 400 m | Den Aard · n.d. |
| Sleutelstraat | 400 m | Bist |
| Grote Puttingbaan | 440 m | Fort - De Heide · n.d. |
| Lindekensbaan | 450 m | Kessel - Station · 285 000 € -28 % |
| Mastenhof | 500 m | Den Aard · n.d. |
| Merelstraat | 520 m | Bist |
| Lijsterweg | 540 m | Kessel - Station · 285 000 € -28 % |
Acheter Karperweg à Nijlen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bist, 433 000 €, l'achat revient à 446 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 345 000 € | 6 900 € | 356 800 € |
| Médiane | 433 000 € | 8 660 € | 446 900 € |
| Haut | 522 000 € | 10 440 € | 537 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 660 € à 51 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Karperweg
Combien vaut une maison Karperweg à Nijlen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Karperweg est son quartier, Bist : 345 000 € à 522 000 € en 2025, médiane 433 000 €.
Les maisons de Karperweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (55 %) et 5 isolés (45 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 123 m².
Karperweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Karperweg comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Karperweg à Nijlen ?
Karperweg fait partie du quartier Bist, à Nijlen. Elle en est la 13e rue sur 17 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Karperweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode