Prix des maisons par rue · 2560 Nijlen
Prix des maisons Suikertorenweg à Nijlen
Suikertorenweg est une voie résidentielle de 510 m, à 2,5 km à l'ouest du centre de Nijlen (2560). Elle compte 37 adresses, numérotées de 2 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bist, est de 433 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 22 des 37 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 115 m² (139 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
345 000 €à522 000 €
Prix médian : 433 000 €
Quartier retenu : Bist, 18 ventes en 2023 (médiane 395 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
Suikertorenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Suikertorenweg traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 285 000 € à 395 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 48 | 24 | 395 000 € (2023, 18 ventes) |
| N° 3 à 25, côté impair | 13 | 285 000 € (2023, 19 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 48 (Bist), regroupe 24 des 37 adresses, soit 65 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 48, 395 000 €) et le moins cher (n° 3 à 25, 285 000 €), l'écart de médiane est de 110 000 € (+39 %), et de 112 600 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 37 (16 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 3 à 47
- Longueur
- 510 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 37
- 2 façades (mitoyen)
- 3 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 59 % (22)
- 4 façades (isolé)
- 38 % (14)
- Emprise médiane
- 115 m² au sol
- Part du quartier
- 5,0 % (5e rue sur 17)
- Taille
- 94e rue sur 266 à Nijlen
- Du centre de Nijlen
- 2,5 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Bist compte 11 % de 2 façades et 61 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Suikertorenweg : type de bâti et prix de référence
Suikertorenweg mêle 23 bâtiments accolés et 14 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Nijlen, une 4 façades s'est vendue 428 000 € en médiane en 2025 (109 ventes) et une 2 ou 3 façades 327 500 € (143 ventes), soit 100 500 € d'écart (+31 %).
Dans la fourchette du quartier Bist (345 000 € à 522 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre le bas de la fourchette et la médiane.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 115 m² d'emprise médiane contre 139 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Suikertorenweg
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bist et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Lindekensbaan relève du quartier Kessel - Station, où la médiane 2023 est de 285 000 €, soit 28 % de moins que Bist (395 000 € en 2023). Avec 38 % de 4 façades, Suikertorenweg est 6e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Lijsterweg (65 %), la moins aérée Sleutelstraat (22 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Sleutelstraat) à 133 m² (Ringstraat) dans ces rues ; Suikertorenweg est à 115 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 5e sur 11, après Mastenhof (38) et devant Groeshoeve (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Fortstraat | 110 m | Bist |
| Karperweg | 180 m | Bist |
| Lindekensbaan | 290 m | Kessel - Station · 285 000 € -28 % |
| Groeshoeve | 320 m | Den Aard · n.d. |
| Lijsterweg | 370 m | Kessel - Station · 285 000 € -28 % |
| Mastenhof | 420 m | Den Aard · n.d. |
| Ringstraat | 430 m | Kessel - Station · 285 000 € -28 % |
| Sleutelstraat | 440 m | Bist |
| Kievitweg | 460 m | Den Aard · n.d. |
| O.L. Vrouwestraat | 470 m | Kessel - Station · 285 000 € -28 % |
Acheter Suikertorenweg à Nijlen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bist, 433 000 €, l'achat revient à 446 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 345 000 € | 6 900 € | 356 800 € |
| Médiane | 433 000 € | 8 660 € | 446 900 € |
| Haut | 522 000 € | 10 440 € | 537 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 660 € à 51 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Suikertorenweg
Le prix est-il le même tout au long de Suikertorenweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 48 : médiane 395 000 € en 2023 ; n° 3 à 25 impairs : médiane 285 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Suikertorenweg à Nijlen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Suikertorenweg est son quartier, Bist : 345 000 € à 522 000 € en 2025, médiane 433 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Suikertorenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (3 %), 22 jumelés (59 %) et 14 isolés (38 %). L'emprise au sol médiane est de 115 m².
Suikertorenweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Suikertorenweg comme une voie résidentielle de 510 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Suikertorenweg à Nijlen ?
Suikertorenweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Nijlen : Bist (n° 2 à 48, 24 adresses), Kessel - Station (n° 3 à 25, 13 adresses).
Vous vendez Suikertorenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode