Prix des maisons par rue · 2560 Nijlen

Prix des maisons Koekoekstraat à Nijlen

Koekoekstraat est une voie résidentielle de 270 m, à 2,2 km au nord-est du centre de Nijlen (2560). Elle compte 31 adresses, numérotées de 8 à 47. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dorsel, est de 329 000 €.

Fourchette de votre quartier, 2025

268 000 €à469 000 €

Prix médian : 329 000 €

Quartier retenu : Dorsel, 19 ventes en 2023 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).

Koekoekstraat en chiffres

Adresses
31 (12 pairs, 19 impairs)
Numéros
pairs 8 à 32, impairs 9 à 47
Longueur
270 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 30 km/h
Carrefours
3
Part du quartier
3,0 % (10e rue sur 24)
Taille
113e rue sur 266 à Nijlen
Du centre de Nijlen
2,2 km au nord-est

Voirie

La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Les rues les plus proches de Koekoekstraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Dorsel : la première limite de quartier est à plus de 400 m. Par le nombre d'adresses (31), elle est 4e sur 11, après Maneschijnhof (42) et devant Zandlaan (28).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Klokkenlaan130 m1656 %Dorsel
Zavelweg150 m2338 %Dorsel
Bouwelsesteenweg220 m28048 %Dorsel
Dorsel260 m7534 %Dorsel
Dobbelbos280 m11100 %Dorsel
Bergsgoorstraat290 m5Dorsel
Zandlaan300 m2841 %Dorsel
Maneschijnhof340 m423 %Dorsel
Distelhof350 m10100 %Dorsel
Sparrijdershof400 m8Dorsel

Tous les quartiers de Nijlen et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Koekoekstraat » existe dans 36 autres communes belges : vérifiez le code postal (2560) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Koekoekstraat à Nijlen : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Dorsel, 329 000 €, l'achat revient à 340 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas268 000 €5 360 €4 610 €278 000 €
Médiane329 000 €6 580 €4 830 €340 400 €
Haut469 000 €9 380 €5 340 €483 700 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 580 € à 39 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Koekoekstraat

La médiane du quartier Dorsel est passée de 285 000 € en 2013 à 300 000 € en 2023 (+5 %), quand celle de Nijlen gagnait 40 % : le quartier a pris 35 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 330 000 € : 2023 est 9 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (29 en 2022, 19 en 2023). Koekoekstraat pèse 31 adresses sur les 1 039 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 222 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Koekoekstraat

Combien vaut une maison Koekoekstraat à Nijlen ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Koekoekstraat est son quartier, Dorsel : 268 000 € à 469 000 € en 2025, médiane 329 000 €.

Koekoekstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Koekoekstraat comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve Koekoekstraat à Nijlen ?

Koekoekstraat fait partie du quartier Dorsel, à Nijlen. Elle en est la 10e rue sur 24 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode