Prix des maisons par rue · 2560 Nijlen
Prix des maisons Bergsgoorstraat à Nijlen
Bergsgoorstraat est une voie résidentielle de 180 m, à 2,3 km au nord-est du centre de Nijlen (2560). Elle compte 5 adresses, numérotées de 7 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dorsel, est de 329 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
268 000 €à469 000 €
Prix médian : 329 000 €
Quartier retenu : Dorsel, 19 ventes en 2023 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
Bergsgoorstraat en chiffres
- Adresses
- 5 (impairs uniquement)
- Numéros
- 7 à 15
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 0,5 % (24e rue sur 24)
- Taille
- 247e rue sur 266 à Nijlen
- Du centre de Nijlen
- 2,3 km au nord-est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Bergsgoorstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dorsel et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Vonderstraat relève du quartier Boshoek, où la médiane 2022 est de 375 250 €, soit 25 % de plus que Dorsel (300 000 € en 2023). Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Bouwelsesteenweg, en compte 280.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Distelhof | 130 m | Dorsel |
| De Wip | 170 m | Dorsel |
| Vonderstraat | 250 m | Boshoek · 375 250 € +25 % |
| Sparrijdershof | 250 m | Dorsel |
| Koekoekstraat | 290 m | Dorsel |
| Bouwelsesteenweg | 300 m | Dorsel |
| Klokkenlaan | 340 m | Dorsel |
| Laurys Gewatstraat | 360 m | Dorsel |
| Hazenpad | 380 m | Boshoek · 375 250 € +25 % |
| Zavelweg | 410 m | Dorsel |
Acheter Bergsgoorstraat à Nijlen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dorsel, 329 000 €, l'achat revient à 340 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 268 000 € | 5 360 € | 278 000 € |
| Médiane | 329 000 € | 6 580 € | 340 400 € |
| Haut | 469 000 € | 9 380 € | 483 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 580 € à 39 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bergsgoorstraat
La médiane du quartier Dorsel est passée de 285 000 € en 2013 à 300 000 € en 2023 (+5 %), quand celle de Nijlen gagnait 40 % : le quartier a pris 35 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 330 000 € : 2023 est 9 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (29 en 2022, 19 en 2023). Bergsgoorstraat pèse 5 adresses sur les 1 039 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 222 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bergsgoorstraat
Combien vaut une maison Bergsgoorstraat à Nijlen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bergsgoorstraat est son quartier, Dorsel : 268 000 € à 469 000 € en 2025, médiane 329 000 €.
Bergsgoorstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bergsgoorstraat comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Bergsgoorstraat à Nijlen ?
Bergsgoorstraat fait partie du quartier Dorsel, à Nijlen. Elle en est la 24e rue sur 24 par le nombre d'adresses (0,5 % du quartier).
Vous vendez Bergsgoorstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode