Prix des maisons par rue · 2560 Nijlen
Prix des maisons Sparrijdershof à Nijlen
Sparrijdershof est une voie résidentielle sans issue de 110 m, à 2,1 km au nord-est du centre de Nijlen (2560). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dorsel, est de 329 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
268 000 €à469 000 €
Prix médian : 329 000 €
Quartier retenu : Dorsel, 19 ventes en 2023 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
Sparrijdershof en chiffres
- Adresses
- 8 (4 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 7
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 0,8 % (23e rue sur 24)
- Taille
- 226e rue sur 266 à Nijlen
- Du centre de Nijlen
- 2,1 km au nord-est
Voirie
Sparrijdershof n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Hof » : clos en néerlandais.
Les rues les plus proches de Sparrijdershof
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Dorsel : la première limite de quartier est à plus de 380 m. Par le nombre d'adresses (8), elle est 10e sur 11, après Distelhof (10) et devant Bergsgoorstraat (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Elsendonkstraat | 170 m | Dorsel |
| De Wip | 240 m | Dorsel |
| Bergsgoorstraat | 250 m | Dorsel |
| Voort | 250 m | Dorsel |
| Vennestraat | 280 m | Dorsel |
| Laurys Gewatstraat | 280 m | Dorsel |
| Bremweg | 320 m | Dorsel |
| Kortestraat | 320 m | Dorsel |
| Katerstraat | 340 m | Dorsel |
| Distelhof | 380 m | Dorsel |
Acheter Sparrijdershof à Nijlen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dorsel, 329 000 €, l'achat revient à 340 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 268 000 € | 5 360 € | 278 000 € |
| Médiane | 329 000 € | 6 580 € | 340 400 € |
| Haut | 469 000 € | 9 380 € | 483 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 580 € à 39 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sparrijdershof
La médiane du quartier Dorsel est passée de 285 000 € en 2013 à 300 000 € en 2023 (+5 %), quand celle de Nijlen gagnait 40 % : le quartier a pris 35 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 330 000 € : 2023 est 9 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (29 en 2022, 19 en 2023). Sparrijdershof pèse 8 adresses sur les 1 039 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 222 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sparrijdershof
Combien vaut une maison Sparrijdershof à Nijlen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sparrijdershof est son quartier, Dorsel : 268 000 € à 469 000 € en 2025, médiane 329 000 €.
Sparrijdershof est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sparrijdershof comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Sparrijdershof à Nijlen ?
Sparrijdershof fait partie du quartier Dorsel, à Nijlen. Elle en est la 23e rue sur 24 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Sparrijdershof ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode