Prix des maisons par rue · 2560 Nijlen
Prix des maisons Hazenpad à Nijlen
Hazenpad est une voie résidentielle de 320 m, à 2,7 km au nord-est du centre de Nijlen (2560). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boshoek, est de 440 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 13 des 19 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 153 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
340 000 €à575 000 €
Prix médian : 440 000 €
Quartier retenu : Boshoek, 18 ventes en 2022 (médiane 375 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,3 %).
Hazenpad en chiffres
- Adresses
- 19 (6 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 25
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 68 % (13)
- Emprise médiane
- 153 m² au sol
- Part du quartier
- 2,9 % (13e rue sur 20)
- Taille
- 158e rue sur 266 à Nijlen
- Du centre de Nijlen
- 2,7 km au nord-est
Bâti
Le quartier Boshoek compte 3 % de 2 façades et 80 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Pad » : sentier en néerlandais.
Maisons d'Hazenpad : type de bâti et prix de référence
Hazenpad compte 13 bâtiments isolés sur 19 (68 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 428 000 € en médiane en 2025 (109 ventes) à Nijlen. La médiane des 2 ou 3 façades de Nijlen (327 500 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Boshoek (340 000 € à 575 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, 153 m² d'emprise médiane pour 159 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hazenpad
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boshoek et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Distelhof relève du quartier Dorsel, où la médiane 2023 est de 300 000 €, soit 20 % de moins que Boshoek (375 250 € en 2022). Avec 68 % de 4 façades, Hazenpad est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Distelhof (100 %), la moins aérée Verbindingsstraat (46 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 101 m² (Brabantshof) à 171 m² (Kronkelpad) dans ces rues ; Hazenpad est à 153 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 7e sur 11, après Verbindingsstraat (26) et devant Kronkelpad (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Verbindingsstraat | 90 m | Boshoek |
| Vonderstraat | 140 m | Boshoek |
| Hooidonkstraat | 190 m | Boshoek |
| Beenderstraat | 240 m | Boshoek |
| Distelhof | 250 m | Dorsel · 300 000 € -20 % |
| Brabantshof | 320 m | Boshoek |
| Grobbendonkseweg | 340 m | Boshoek |
| Bouwelsesteenweg | 350 m | Dorsel · 300 000 € -20 % |
| Kronkelpad | 380 m | Boshoek |
| Bergsgoorstraat | 380 m | Dorsel · 300 000 € -20 % |
Tous les quartiers de Nijlen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hazenpad » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (2560) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Hazenpad à Zandhoven, à 5,4 km : prix de quartier non publié
- Hazenpad à Grobbendonk, à 6,8 km : prix de quartier non publié
- Hazenpad à Herentals, à 7,0 km : prix de quartier non publié
- Hazenpad à Zoersel, à 11,8 km : prix de quartier non publié
- Hazenpad à Lille, à 17,2 km : prix de quartier non publié
- Hazenpad à Merksplas, à 24,9 km : prix de quartier non publié
- Hazenpad à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 27,2 km : prix de quartier non publié
- Hazenpad à Tielt-Winge, à 28,7 km : prix de quartier non publié
- et 9 autres communes plus éloignées
Acheter Hazenpad à Nijlen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boshoek, 440 000 €, l'achat revient à 454 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
| Médiane | 440 000 € | 8 800 € | 454 000 € |
| Haut | 575 000 € | 11 500 € | 592 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 800 € à 52 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hazenpad
La médiane du quartier Boshoek est passée de 344 000 € en 2017 à 375 250 € en 2022 (+9 %), quand celle de Nijlen gagnait 33 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Hazenpad pèse 19 adresses sur les 661 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 73 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hazenpad
Combien vaut une maison Hazenpad à Nijlen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hazenpad est son quartier, Boshoek : 340 000 € à 575 000 € en 2025, médiane 440 000 €.
Les maisons d'Hazenpad sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (32 %) et 13 isolés (68 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 153 m².
Hazenpad est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hazenpad comme une voie résidentielle de 320 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Hazenpad à Nijlen ?
Hazenpad fait partie du quartier Boshoek, à Nijlen. Elle en est la 13e rue sur 20 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez Hazenpad ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode