Prix des maisons par rue · 2560 Nijlen
Prix des maisons Centraleweg à Nijlen
Centraleweg est une voie résidentielle de 640 m, à 3,4 km à l'est du centre de Nijlen (2560). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 45. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boshoek, est de 440 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 22 des 27 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 157 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
340 000 €à575 000 €
Prix médian : 440 000 €
Quartier retenu : Boshoek, 18 ventes en 2022 (médiane 375 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,3 %).
Centraleweg en chiffres
- Adresses
- 27 (13 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 34, impairs 1 à 45
- Longueur
- 640 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 27
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 81 % (22)
- Emprise médiane
- 157 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,1 % (10e rue sur 20)
- Taille
- 132e rue sur 266 à Nijlen
- Du centre de Nijlen
- 3,4 km à l'est
Voirie
Un carrefour tous les 210 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Boshoek.
Parcelles
Des parcelles larges : 20,6 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 420 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Centraleweg : type de bâti et prix de référence
Centraleweg compte 22 bâtiments isolés sur 27 (81 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 428 000 € en médiane en 2025 (109 ventes) à Nijlen. La médiane des 2 ou 3 façades de Nijlen (327 500 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Boshoek (340 000 € à 575 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, 157 m² d'emprise médiane pour 159 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Centraleweg
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boshoek et sa fourchette. La limite passe à 530 m : Vinkenlaan (Grobbendonk) relève du quartier Bouwelse Heide, où la médiane 2022 est de 630 000 €, soit 68 % de plus que Boshoek (375 250 € en 2022). Avec 81 % de 4 façades, Centraleweg est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Energiestraat (100 %), la moins aérée Dennenlaan (70 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 143 m² (Dennenlaan) à 212 m² (Grensstraat) dans ces rues ; Centraleweg est à 157 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 5e sur 11, après Hulstestraat (30) et devant Felix Timmermanshof (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Energiestraat | 110 m | Boshoek |
| Paddekotseheide | 140 m | Boshoek |
| Heuvelstraat | 260 m | Boshoek |
| Jozef Simonshof | 310 m | Boshoek |
| Grensstraat | 400 m | Boshoek |
| Dennenlaan | 450 m | Boshoek |
| Vinkenlaan (Grobbendonk) | 530 m | Bouwelse Heide · 630 000 € +68 % |
| Paterstraat | 560 m | Boshoek |
| Felix Timmermanshof | 560 m | Boshoek |
| Hulstestraat | 560 m | Boshoek |
Acheter Centraleweg à Nijlen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boshoek, 440 000 €, l'achat revient à 454 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
| Médiane | 440 000 € | 8 800 € | 454 000 € |
| Haut | 575 000 € | 11 500 € | 592 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 800 € à 52 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Centraleweg
La médiane du quartier Boshoek est passée de 344 000 € en 2017 à 375 250 € en 2022 (+9 %), quand celle de Nijlen gagnait 33 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Centraleweg pèse 27 adresses sur les 661 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 73 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Centraleweg
Combien vaut une maison Centraleweg à Nijlen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Centraleweg est son quartier, Boshoek : 340 000 € à 575 000 € en 2025, médiane 440 000 €.
Les maisons de Centraleweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 5 jumelés (19 %) et 22 isolés (81 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 157 m².
Centraleweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Centraleweg comme une voie résidentielle de 640 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Centraleweg à Nijlen ?
Centraleweg fait partie du quartier Boshoek, à Nijlen. Elle en est la 10e rue sur 20 par le nombre d'adresses (4,1 % du quartier).
Vous vendez Centraleweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode